- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 4층 현관 신발장 곰팡이와 엘리베이터실 바닥 물 고임이 심각했습니다.
- 우천 시 증상이 더욱 악화되는 전형적인 외부 유입 누수 양상을 보였습니다.
- 정밀 진단을 통해 지붕과 테라스의 결함을 찾아내어 조치하였습니다.
현장에 방문하여 확인한 결과 4층 세대는 현재 공실 상태였으며,
신발장 주변의 곰팡이와 계단 두 곳의 젖음 현상이 뚜렷했습니다.
특히 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있어 정밀한 원인 파악이 시급했습니다.
먼저 내부 배관 결함 가능성을 배제하기 위해 콤프레샤를 이용한 공압 검사를 실시하였습니다.
4층 테라스와 보일러실 인근 배관을 면밀히 체크했으나 압력 손실은 없었습니다.
결국 타 업체에서 언급했던 지붕(징크) 부위의 결함과 벽면 코킹 상태 불량,
그리고 4층 테라스 방수층의 균열이 복합적인 원인으로 판명되었습니다.
외부에서 유입된 빗물이 벽체를 타고 내려와 내부로 스며든 상황이었습니다.
1. 고양 덕양구 건물 테라스 바닥 크랙 점검
테라스 바닥면 곳곳에 크랙이 발견되었습니다. 육안으로 보이는 이 균열들은 내부로 물이 들어가는 통로가 될 수 있습니다. 정확한 누수 지점을 찾기 위해 바닥의 갈라진 틈을 집중적으로 점검했습니다.
2. 덕양구 상가주택 옥상 테라스 누수 진단
비가 올 때 증상이 심해지는 현장이라 테라스 바닥 면적을 꼼꼼히 살폈습니다. 바닥 마감재 사이로 갈라진 틈들이 눈에 띄는데 이곳이 누수의 통로가 될 수 있습니다. 빗물이 내부로 유입되지 않도록 균열 부위의 집중적인 관리가 필요한 시점입니다.
3. 고양시 덕양구 배관 압력 변화 모니터링
배관의 이상 여부를 판단하기 위해 공기 압력을 이용한 정밀 검사를 실시했습니다. 연결된 게이지를 통해 압력이 일정하게 유지되는지 주의 깊게 관찰하며 누수 지점을 추적합니다.
4. 덕양구 상가주택 누수 정밀 진단 과정
어두운 색상의 타일이 깔린 공간에서 정밀 진단을 이어가고 있습니다. 파란색 호스가 연결된 밸브와 부속들을 통해 공기압을 주입합니다. 배관의 기밀성을 유지하고 있는지 확인하기 위해 압력을 가하는 단계입니다. 누수 지점을 특정하기 위한 필수적인 사전 검사 과정입니다.
원인이 명확해짐에 따라 징크 지붕과 외벽면의 코킹 방수 작업을 진행하였고,
균열이 발생한 4층 테라스의 방수 보수를 통해 유입 경로를 완전히 차단했습니다.
상가주택 특성상 외부 요인에 의한 누수는 정밀한 진단이 필수적임을 다시금 확인한 사례입니다.
모든 시공 후에는 추가적인 누수 징후가 없는지 꼼꼼하게 재점검을 마쳤습니다.
저희 누수탐지관악구는 책임감 있는 시공을 위해 작업 완료 후 2년간 A/S를 보장합니다.
앞으로도 철저한 원인 분석과 완벽한 마감으로 고객님의 고민을 해결해 드리겠습니다.