- 고양시 덕양구 향동동의 한 상가주택에서 발생한 누수 건입니다.
- 엘리베이터실 바닥에 물이 고이고 4층 세대 현관 주변이 젖어 있었습니다.
- 내부 배관 정밀 검사 결과 이상이 없어 외부 빗물 유입으로 진단했습니다.
- 징크 지붕과 테라스 방수 보수를 통해 누수 문제를 근본적으로 해결했습니다.
건물주분의 요청으로 방문한 이번 현장은 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고이는 증상이 심각했습니다.
4층 세대는 현재 두 가구를 합치기 위해 철거 중인 공실 상태였으나 신발장 주변에 곰팡이가 피어 있었습니다.
타 업체에서 이미 육안 검사를 통해 지붕 문제를 언급한 바 있어 정밀한 확인이 필요했습니다.
먼저 배관 누수 여부를 가리기 위해 보일러실 인근에서 공압 테스트를 실시하였습니다.
장비를 동원해 압력을 측정했으나 수치 변화가 없어 내부 배관의 문제는 아닌 것으로 분석되었습니다.
시선을 외부로 돌려 확인한 결과 징크 지붕의 접합부와 벽면 코킹이 노후되어 틈새가 벌어져 있었습니다.
또한 테라스 바닥 방수층에 미세한 균열들이 발생하여 우천 시 물이 그대로 유입되는 구조였습니다.
빗물이 벽면을 타고 내려와 엘리베이터실과 계단까지 영향을 준 것으로 결론지었습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 테라스 바닥 크랙 및 누수 경로 확인
테라스 바닥면에 길게 형성된 크랙들을 확인할 수 있습니다. 이런 균열은 비가 올 때 물이 내부로 흘러 들어가는 통로 역할을 합니다. 방수층의 결함 부위를 정확히 파악하기 위해 면밀히 조사했습니다.
2. 덕양구 테라스 바닥 균열 및 방수층 확인
테라스 바닥에 발생한 균열들을 확인했습니다. 틈새가 꽤 깊어 보여서 방수층 파손이 의심됩니다. 빗물이 이 경로를 타고 실내로 유입될 수 있습니다. 정밀한 진단 후 적절한 보수가 필요해 보입니다.
3. 덕양구 현장 배관 공압 검사 진행
배관에 압력을 가해 미세하게 새어 나오는 부분이 있는지 확인하는 과정입니다. 연결된 호스를 통해 콤프레샤의 압력이 배관 내부로 전달되도록 세팅했습니다. 수도 배관의 문제 여부를 확실히 가려내기 위해 정밀하게 측정하고 있습니다.
4. 고양시 덕양구 상가주택 배관 누수 점검 현장
배관 내부의 압력이 일정하게 유지되는지 보기 위해 공압 검사를 진행 중입니다. 파란색 호스를 배관 라인에 연결하여 정밀한 수치 측정을 시도하고 있습니다. 타일 마감된 벽면 부근의 배관 상태를 확인하며 누수 지점을 탐색합니다. 장비를 이용해 눈에 보이지 않는 배관 내부의 문제를 찾아내는 과정입니다.
분석된 원인을 바탕으로 징크 지붕의 누수 지점을 찾아 정밀하게 코킹 처리를 완료했습니다.
외벽의 틈새 역시 고탄성 실란트를 사용하여 빗물이 스며들 틈이 없도록 밀폐하였습니다.
테라스 구역은 균열 부위를 메우고 방수 보강 작업을 거쳐 외부 유입 경로를 완전히 차단했습니다.
시공 후 테스트를 통해 더 이상 물이 고이지 않고 배수가 원활함을 확인하며 마무리했습니다.
저희 누수탐지관악구는 단순한 땜질식 처방이 아닌 근본적인 원인을 찾아 제거하는 것을 원칙으로 합니다.
이번 현장 역시 철저한 진단과 시공을 통해 재발 가능성을 최소화하였습니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 고객님께서 안심하고 사용하실 수 있도록 지원합니다.