- 서울 강서구 염창동의 한 아파트 단지를 방문하였습니다.
- 아랫집 베란다 천장에 습기가 차고 페인트가 벗겨지는 증상이 확인되었습니다.
- 작년 보수 공사 후에도 문제가 지속되어 정밀 진단이 필요한 상황이었습니다.
- 윗집 외벽과 창틀의 결함을 찾아내어 근본적인 해결책을 제시해 드렸습니다.
1. 강서구 염창동 베란다 창틀 주변 빗물 유입 경로 확인
빗물이 스며들기 쉬운 창틀 윗부분의 실리콘 상태를 직접 확인했습니다. 외벽 면에 보이는 미세한 갈라짐이 누수의 주요 경로인지 파악하는 단계입니다. 육안 검사를 통해 물길이 생길 수 있는 지점을 하나씩 찾아내고 있습니다.
2. 강서구 염창동 외벽 균열 및 창틀 누수 진단
창틀 위쪽 프레임과 외벽 사이에 미세한 유격이 발견되었습니다. 작년에 보수를 하셨음에도 다시 문제가 생기는 상황입니다. 프레임 주변의 실리콘 마감 상태가 불안정해 보이는 지점입니다. 빗물이 이 틈을 타고 내부로 침투할 가능성이 매우 높은 상태입니다.
3. 강서구 염창동 베란다 빗물 유입 원인 파악
아랫집 천장 페인트가 벗겨지는 증상이 나타난 곳입니다. 창틀 위쪽 외벽에 미세한 크랙이 있는 것을 확인했습니다. 비가 올 때 이 틈을 통해 물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 정확한 원인을 찾기 위해 육안으로 균열 부위를 추적하고 있습니다.
4. 강서구 창틀 실리콘 노후 및 누수 원인 파악
창틀 상단의 꺾인 부분과 배관이 지나가는 자리를 세세하게 살폈습니다. 마감재 사이로 습기가 차 있지는 않은지 집중적으로 확인했습니다. 누수 발생 가능성이 높은 취약 지점을 찾아내는 단계입니다.
5. 강서구 염창동 베란다 천장 누수 흔적 확인
아랫집 베란다 천장 부근을 살펴보니 이미 넓게 번진 수분 흔적과 함께 페인트 층이 들떠서 벗겨지고 있습니다. 습기가 머물렀던 자리를 따라 얼룩이 형성되어 육안으로도 누수 피해가 상당함을 알 수 있습니다.
6. 강서구 염창동 아파트 천장 페인트 부식 현장
현장을 방문하여 확인한 결과입니다. 천장 마감재 곳곳에 습기로 인한 변색과 페인트 박리 현상이 나타나 정밀한 원인 파악이 필요한 상태입니다.
7. 염창동 베란다 천장 배관 부위 누수 흔적 진단
하얀색 배관 주변으로 페인트가 하얗게 들뜨며 벗겨져 있습니다. 습기가 틈새를 타고 들어와 마감재 사이의 접착력을 약화시킨 상태입니다. 배관 주변의 미세한 균열이나 실리콘 노후화 여부를 중점적으로 봐야 합니다. 누수 피해가 더 넓게 퍼지기 전에 원인 지점을 찾아내는 것이 급선무입니다.
8. 강서구 염창동 베란다 천장 누수 흔적
천장 도장면이 갈라지며 들떠 있는 것을 확인할 수 있습니다. 균열의 깊이가 어느 정도인지 파악하는 것이 중요합니다. 빗물 유입이나 배관 문제 여부를 판단하기 위한 기초 자료입니다. 육안상으로도 누수의 흔적이 뚜렷하게 나타나는 부위입니다.