누수탐지 3층 복도 벽면 누수 원인을 찾기 위해 옥상 배수구 클리닝과 정밀 진단을 진행한 경기 고양시 덕양구 내유동 사례
경기 고양시 덕양구 내유동의 한 건물 3층 복도에서 누수가 발생했습니다. 보일러 설치 벽면을 중심으로 물이 새어 나오는 상황이었습니다. 비가 올 때 증상이 심해진다는 고객님의 말씀에 주목하였습니다. 옥상 배수구 막힘 해결과 세대 내 정밀 검사를 병행하였습니다.

  • 경기 고양시 덕양구 내유동의 한 건물 3층 복도에서 누수가 발생했습니다.
  • 보일러 설치 벽면을 중심으로 물이 새어 나오는 상황이었습니다.
  • 비가 올 때 증상이 심해진다는 고객님의 말씀에 주목하였습니다.
  • 옥상 배수구 막힘 해결과 세대 내 정밀 검사를 병행하였습니다.

먼저 아랫층 3층 복도 벽면의 누수 지점을 면밀히 살폈습니다. 보일러가 설치된 벽면 부근에서 습기가 확인되었습니다. 고객님께서는 평소에도 미세하게 물이 새지만 우천 시 심해진다고 하셨습니다. 과거에 목욕탕 습기 배수관 문제로 진단받은 이력이 있다는 점을 참고했습니다. 곧바로 옥상으로 올라가 상태를 확인한 결과 배수구멍이 막혀 물이 고여 있었습니다. 배수구 클리닝 작업을 통해 원활한 물 흐름을 확보하였습니다. 이어 세대 내에서 정밀 압력 검사를 실시하여 배관 파손 여부를 체크했습니다. 검사 결과 압력 변화가 없는 것으로 나타나 배관 파손 가능성은 낮았습니다. 결과적으로 옥상 배수 기능 저하로 인한 누수가 주원인임을 분석하였습니다.

1. 덕양구 옥상 배수관 막힘 해결 및 배수 상태 확인

배수구가 막혀 옥상 바닥에 물이 고인 현장 모습입니다.
정체된 물을 빼내기 위해 배수구 통로를 점검하는 과정입니다.

비가 온 뒤 옥상 바닥에 물이 빠지지 않고 그대로 남아있습니다. 배수구가 제대로 작동하지 않으면 아래층으로 누수가 이어질 수 있어, 배수 구멍을 깨끗하게 청소하여 배관 내부의 물 흐동을 직접 확인했습니다.

2. 고양시 덕양구 내유동 옥상 물고임 현상 점검

초록색 방수층이 도포된 옥상 바닥에 물이 고여 있는 모습입니다.
내유동 현장 - 배수구 막힘으로 인해 물이 차오른 옥상 바닥 상태

현장에 방문해서 확인해 보니 초록색 방수 처리가 된 옥상 바닥에 물이 넓게 고여 있는 상태였습니다. 배수구가 제 역할을 못 하고 막혀 있어서 물이 빠지지 않고 있었고, 이런 현상이 지속되면 아랫층으로 누수가 이어질 수 있습니다.

3. 고양시 덕양구 옥상 누수 점검 배수구 막힘 현장

초록색 방수 도막 위에 물이 찰랑거리며 고여 있는 모습입니다.
배수가 정체되어 웅덩이처럼 형성된 옥상 바닥의 상태를 보여줍니다.

방문하여 확인한 옥상 바닥은 배수구 쪽으로 물이 흐르지 못하고 있습니다. 넓은 면적에 걸쳐 물이 고여 있는 것을 볼 수 있는데요. 배수구 입구가 이물질로 막혀 있어 물이 빠져나가지 못하는 상태라, 정밀한 배수구 세척 작업을 우선적으로 진행했습니다.

4. 덕양구 내유동 옥상 바닥 배수 불량 상태 확인

물이 고여 있는-녹색 옥상 바닥의 배수구 주변입니다.
배수가 제대로 되지 않아 물이 정체된 옥상 바닥의 모습입니다.

현장 방문 후 확인한 옥상 바닥면의 상태입니다. 녹색 도막 위로 물이 고여 있어 배수구 막힘을 의심할 수 있습니다. 배수구가 제 역할을 못 하면 빗물이 역류하거나 누수를 일으킬 수 있습니다. 막힌 부분을 찾아 깨끗하게 청소하여 배수 기능을 회복시켜야 합니다.

5. 덕양구 내유동 수도 배관 정밀 검사 현장

수도-배관의-공압-테스트를-위해-장비를-연결한-현장-사진
배관 연결 부위에 디지털 게이지와 아날로그 게이지를 병행 연결하여 점검 중

수도 배관의 이상 유무를 판단하기 위해 공압 테스트를 실시했습니다. 아날로그 게이지와 디지털 압력계를 동시에 사용하여 정확도를 높였습니다. 지속적인 모니터링에도 수치 변화가 나타나지 않았습니다. 배관 파손보다는 다른 외부 요인을 의심해 볼 수 있는 근거를 찾았습니다.

6. 덕양구 내유동 배관 내부 압력 변화 정밀 점검

개방된 벽면 안쪽의-배관 압력 검사 및 연결 부위 확인 장면입니다.
배관 압력 변화를 관찰하기 위해 벽면을 일부 제거하여 진행한 점검 모습입니다.

벽체 내부 배관의 누수 여부를 판단하기 위해 압력을 걸어 테스트 중입니다. 배관 연결 부위가 안정적인지, 혹은 미세한 누수 흔적이 있는지 확인하고 있습니다. 정밀한 진단을 위해 배관을 직접 노출시켜 꼼꼼하게 살펴보는 단계입니다.

이번 현장은 옥상 배수구의 이물질 제거만으로도 큰 진전을 보였습니다. 정밀 장비를 동원한 압력 검사까지 마쳐 배관의 이상 없음을 확신했습니다. 단순한 추측이 아닌 데이터와 육안 검사를 통해 명확한 원인을 짚어냈습니다. 고객님께서도 정확한 진단 과정에 매우 만족해하셨습니다. 저희 누수탐지관악구는 정밀한 탐지와 확실한 조치를 약속드립니다. 작업 완료 후 누수 재발 방지를 위해 주의사항을 안내해 드렸습니다. 시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 책임지고 제공합니다. 언제나 기본에 충실한 엔지니어링으로 보답하겠습니다. 내유동 지역의 누수 고민은 언제든 문의하시기 바랍니다.