- 고양시 덕양구 향동동 상가건물의 4층 누수 현장입니다.
- 계단과 신발장이 젖어 곰팡이가 발생한 상태였습니다.
- 배관 누수가 아닌 외부 방수층 손상으로 판명되었습니다.
- 테라스 바닥 및 지붕 코킹 작업을 통해 해결했습니다.
- 정밀 진단으로 공사 범위를 최소화하였습니다.
현장에 도착해 보니 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있는 상태였습니다.
타 업체에서 이미 지붕 쪽 문제를 언급했지만, 확신을 위해 정밀 검사를 시작했습니다.
가장 먼저 내부 배관 누수 가능성을 배제하기 위해 공압 테스트 장비를 투입했습니다.
배관 압력에 변동이 없는 것을 확인하며 내부 문제는 아님을 확진했습니다.
이후 4층 테라스 바닥의 미세한 균열과 징크 지붕 접합부를 면밀히 살폈습니다.
코킹재가 삭아 틈이 벌어진 곳으로 빗물이 유입되고 있었습니다.
문제가 된 테라스 방수와 외벽 코킹 작업을 세밀하게 진행하였습니다.
단순 보수가 아닌 근본적인 차단 공법을 적용해 물길을 막았습니다.
1. 덕양구 상가주택 옥상 방수층 파손 및 크랙 점검
바닥 마감재 사이사이로 길게 이어진 균열들이 눈에 들어옵니다.
이런 크랙들은 비가 내리는 날이면 모세관 현상을 통해 물을 내부로 끌어들입니다.
정밀 진단을 통해 빗물이 침투하는 정확한 경로를 파악하고 보수 작업을 준비했습니다.
2. 덕양구 상가주택 빗물 침투 경로인 테라스 크랙 및 방수층 점검
테라스 바닥면을 따라 불규칙하게 진행된 균열들이 눈에 띕니다.
배관 공압 테스트 결과 내부 배관에는 이상이 없었지만, 이처럼 노후된 방수층이 문제였습니다.
틈새 사이로 유입된 물이 건물 내부의 신발장과 계단까지 영향을 주고 있었습니다.
근본적인 해결을 위해 크랙 보수와 함께 외부 코킹 작업이 병행되어야 합니다.
3. 고양시 덕양구 상가주택 배관 공압 테스트 현장
상가주택 4층 엘리베이터실 바닥에 물이 고이는 현상이 있어 정밀 진단을 시작했습니다.
먼저 내부 수도 라인에 문제가 있는지 확인하려고 컴프레셔를 연결해 공압 테스트를 진행했는데요.
배관에 일정 압력을 걸어 게이지의 변화를 지켜보며 미세한 누설이 있는지 면밀히 체크하는 과정입니다.
다행히 이 단계에서 배관 자체의 파손은 발견되지 않아 외부 유입 가능성을 열어두고 다음 점검을 이어갔습니다.
4. 덕양구 상가 건물 배관 누수 진단 작업
내부 배관에서 물이 새는 것인지 아니면 외부 유입인지 명확히 구분하기 위해 압력 테스트를 수행했습니다.
장비를 연결하여 수치를 일정하게 유지하며 관로의 상태를 꼼꼼하게 체크했습니다.
테스트 결과 내부 배관은 정상이었기에 외벽 코킹과 테라스 방수층 손상을 확인하는 단계로 넘어갔습니다.
내부의 습기가 마르면서 곰팡이 문제도 점차 해결될 것으로 보입니다.
정확한 진단 과정이 생략되었다면 엉뚱한 곳을 뜯어내는 큰 공사가 될 뻔했습니다.
전문 장비를 통한 객관적인 데이터 확인이 중요한 이유입니다.
시공 부위가 다시 벌어지지 않도록 고품질의 자재를 사용하여 마감했습니다.
작업 완료 후 2년간 A/S를 책임지고 제공해 드립니다.
철저한 사후 관리까지 약속드리는 누수탐지관악구입니다.
상가주택 누수로 고민하신다면 언제든 정밀 진단을 받아보시길 권장합니다.