- 경기 화성시 반송동의 한 상가 건물입니다.
- 옆 가게 가벽 사이에서 물이 올라오는 심각한 누수가 확인되었습니다.
- 에어컨 드레인 배관의 결함이 원인이었으며
- 정밀 점검 후 소견서를 통해 책임 소재를 명확히 하였습니다.
방문하여 확인해 보니 옆 상가 가벽 사이에서 지속적으로 물이 올라오고 있었습니다.
타 업체가 방문했다가 갈등으로 인해 작업이 중단된 이력이 있을 만큼 예민한 현장이었습니다.
저는 우선 철저한 준비를 통해 추가적인 장비 누락 없이 정밀 진단을 시작했습니다.
상가 세 곳의 개별 계량기를 확인하고, 천장 점검구를 통해 밸브 제어를 실시했습니다.
공용 화장실을 포함해 전체적인 배관 흐름을 육안으로 꼼꼼히 살펴본 결과
왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽 안쪽에 배치되어 누수가 발생하고 있었습니다.
배관에서 새어 나온 물이 바닥면을 타고 옆 매장까지 유입된 상태였습니다.
벽체 하단의 곰팡이 흔적들이 이를 명확하게 뒷받침하고 있었습니다.
1. 동탄 상가 배관 주변 습기 및 벽면 오염 확인
바닥에 노출된 배관 주변으로 물기가 스며든 것이 보입니다.
벽면 하단부 마감재가 습기를 머금어 곰팡이가 번져 있는 상태인데요.
배관을 따라 흐른 물이 가벽 내부로 유입되어 바닥까지 적신 것으로 판단됩니다.
육안으로도 확인될 만큼 오염 범위가 넓어진 상황입니다.
2. 화성 동탄 상가 바닥 물샘 및 벽체 오염 확인
가벽 아래쪽 마감재 부근에 심한 곰팡이가 피어 있는 것을 확인했습니다.
바닥 쪽으로 물이 계속 유입되면서 벽체 하단부가 완전히 오염된 상황입니다.
배관의 결함이 가벽 내부를 통해 외부로 드러나고 있는 지점입니다.
3. 동탄 상가 바닥 물 고임과 벽체 오염 상태 진단
습기가 계속 유입되면서 벽면 하단부가 심하게 오염되었습니다.
바닥 면 곳곳에 물이 스며든 흔적이 남아 있어
지속적인 누수가 발생하고 있음을 짐작할 수 있는 상태입니다.
이런 경우 배관 내부의 결함을 찾아내는 것이 급선무입니다.
4. 화성 동탄 매장 바닥 습기 및 침수 진단
매장 바닥으로 물이 올라온다는 연락을 받고 방문하여 확인한 장면입니다.
비닐로 임시 조치를 해두셨지만, 그 아래쪽은 이미 물이 가득 차 있습니다.
물에 젖은 자재들이 흐트러져 있고 습기가 가득 차 있는 것을 보니
상당 기간 동안 배수 문제로 인해 침수가 진행되었음을 알 수 있습니다.
정확한 유입 경로를 찾기 위해 비닐 내부의 고인 물을 면밀히 관찰했습니다.
5. 동탄 상가 가벽 사이 누수 흔적 및 습기 점검
가벽 사이 바닥 면에 물이 계속 차오르고 있는 모습입니다.
벽면을 타고 내려온 습기가 마르지 않아 곰팡이가 번져 있습니다.
바닥 타일 경계면과 벽체 하단부의 오염도가 매우 심각한 상태입니다.
정확한 배관 결함 지점을 찾기 위해 면밀히 관찰 중입니다.
6. 동탄 상가 내 에어컨 배관 누수 진단
에어컨 배관 문제로 인해 바닥이 젖는 상황을 확인하기 위해 방문했습니다.
벽면 하단 마감재 부근에 습기가 침투했는지 집중적으로 관찰했습니다.
육안 검사를 통해 물이 유입되는 경로의 단서를 찾고 있습니다.
7. 화성 동탄 상가 에어컨 배관 물샘 원인 확인
에어컨 드레인 배관에서 시작된 물샘 흔적을 찾기 위해 천장 내부를 살피고 있습니다.
복잡하게 얽힌 배수 호스와 펌프 장비를 하나씩 체크하며 누수 경로를 추적했습니다.
눈에 보이지 않는 가벽 안쪽의 결함을 찾으려면 이런 세밀한 관찰이 필수입니다.
8. 동탄 상가 배관 결함 및 천장 내부 정밀 진단
상가 천장 안쪽, 눈에 잘 띄지 않는 배관 부위를 집중적으로 검사했습니다.
조명을 비춰 배관 연결부나 드레인 라인에 물기가 있는지 꼼꼼히 확인하는 중입니다.
누수의 근본적인 원인을 밝히기 위해 높은 곳까지 올라가 면밀히 진단했습니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 점검 현장
천장 안쪽을 살펴보니 각종 배관들이 아주 복잡하게 얽혀 있는 상태였습니다.
에어컨 드레인 라인을 따라가며 물이 고인 흔적이 있는지 면밀히 살폈습니다.
특히 가벽 사이로 연결된 배관 부위의 습기 여부를 중점적으로 확인했습니다.
10. 화성 상가 천장 내부 배관 누수 흔적
천장 안쪽을 들여다보니 배관 주변으로 물기가 번져 있는 것이 확인되었습니다.
배관 아래쪽 나무 자재들이 습기를 머금어 변색된 상태였고요.
이런 현상은 배수관의 미세한 결함이 지속적으로 물을 흘려보낼 때 나타납니다.
누수가 어디서 시작되어 어떻게 퍼졌는지 경로를 파악하는 것이 급선무였습니다.
11. 동탄 상가 에어컨 배관 결함 확인 과정
가벽 안쪽으로 이어지는 배수 관로를 따라가며 누수 지점을 추적하고 있습니다.
사진 속 은색 보온재가 씌워진 배관과 그 아래로 지나가는 드레인 라인을 집중적으로 살폈습니다.
배관의 미세한 균열이나 연결부 이탈 여부를 확인하기 위해 근접 촬영을 진행했습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 배관 물샘 현상 확인
점검구를 통해 들여다본 상가 천장 내부의 모습입니다.
은박 보온재로 감싸진 커다란 공조 덕트와 에어컨 배관들이 복잡하게 지나가고 있네요.
육안으로 확인했을 때 배관 주변에 습기가 머물러 있는 경로를 꼼꼼히 추적했습니다.
이런 구조에서는 눈에 보이지 않는 가벽 안쪽의 결함을 찾는 것이 핵심입니다.
그렇기에 이번 작업에서는 누수 지점과 유입 경로를 상세히 기록한 소견서 작성에 집중했습니다.
기술적인 근거가 담긴 서류를 통해 원인 제공처를 명확히 함으로써 분쟁을 종식시켰습니다.
단순한 점검을 넘어 세입자분들의 마음까지 헤아리는 진단을 완료했습니다.
현장의 모든 변수를 고려하여 꼼꼼하게 점검을 마무리하였습니다.
저희는 책임감 있는 시공을 위해 작업 후 2년간 A/S를 제공하고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 끝까지 책임지는 사후 관리를 약속드립니다.
언제나 기본에 충실한 진단으로 보답하겠습니다.