- 경기 이천시 대월면의 베란다 천장 누수 현장입니다.
- 윗집의 노후된 코킹과 방수층 결함이 원인이었습니다.
- 취약 지점을 정확히 짚어 집중 방수 공사를 진행했습니다.
- 근본적인 경로 차단으로 더 이상의 피해를 막았습니다.
아랫집 분은 비가 올 때와 윗집 물청소 시에 동시에 증상이 나타난다고 하셨습니다.
방문 후 점검해 보니 윗집 뒷베란다의 방수 상태가 매우 취약한 상황이었습니다.
특히 배관 주변의 실리콘 마감이 삭아 있었고 샤시와 바닥 타일 사이의 이격이 심했습니다.
본사에서는 아랫집 자체 코킹 문제일 가능성도 열어두고 안내해 드렸으나,
윗집 고객님께서 선제적으로 방수 공사를 진행하시기로 하셨습니다.
이에 따라 물이 유입될 수 있는 모든 틈새를 메우는 집중 보강 작업을 시작했습니다.
노후된 부위를 제거하고 고성능 방수재와 코킹제를 사용하여 빈틈없이 시공하였습니다.
1. 이천 대월면 베란다 타일 줄눈 및 배관 주변 점검
베란다 바닥 타일의 줄눈 상태와 배관이 지나가는 자리를 면밀히 검토했습니다.
사진에서 보이듯 샤시 하단부와 타일 사이의 접합 부위가 다소 불안정해 보였는데요.
이런 부위에 수분이 침투하면 아래층 천장으로 물샘 증상이 나타날 수 있습니다.
배관 주변의 코킹 마감 상태를 중심으로 누수 가능성을 진단했습니다.
2. 이천 사동리 아랫집 천장 누수 원인 베란다 바닥 확인
아랫집으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 윗집 발코니를 점검했습니다.
바닥 타일 사이의 미세한 균열이나 배관 주변의 빈틈을 찾고 있습니다.
특히 창틀과 바닥이 만나는 지점의 방수 상태가 매우 중요합니다.
3. 대월면 베란다 타일 코너 물샘 현상
벽면 타일과 바닥이 만나는 경계 부분에 물샘 자국이 남아 있습니다.
육안으로 봐도 방수층이 약해져서 물이 스며들기 쉬운 환경입니다.
특히 배관 주변의 마감 불량으로 인해 누수가 심화될 수 있습니다.
문제가 되는 부위를 집중적으로 보강하여 재발을 막아야 합니다.
4. 대월면 아파트 베란다 천장 누수 진단 결과
이천 대월면 현장의 천장 마감재 내부 상황을 점검 중입니다.
하얀색 천장 판넬과 벽면 타일이 만나는 경계선 부위가 눈에 띄는데요.
타일 줄눈의 노후화로 인해 빗물이나 물청소 시 유입된 물이,
천장 안쪽으로 스며들 가능성이 높은 구조적인 상태를 확인했습니다.
5. 이천 대월면 아랫집 누수 원인 파악을 위한 창틀 하부 관찰
아랫집 천장으로 물이 비친다는 연락을 받고 방문한 현장입니다.
샤시 하단부와 바닥 타일이 만나는 코너 부위를 집중적으로 확인했습니다.
타일 사이의 틈새와 배관 주변의 마감 상태가 불량하여 누수의 경로가 될 수 있습니다.
외부 습기나 내부 물청소수가 스며들지 않도록 방수층 보강이 필요한 상황입니다.
6. 이천 사동리 베란다 바닥 타일 사이 물샘 현상 점검
베란다 바닥 타일 사이의 간격과 창틀 하단부를 면밀히 살펴보았습니다.
타일 표면은 깨끗해 보이지만, 틈새를 통해 물이 스며들 가능성이 있는 상태입니다.
특히 샤시와 맞닿은 모서리 부위는 방수층 노후가 의심되어 집중적으로 점검했습니다.
아랫집으로 이어지는 물길을 막기 위해 세밀한 진단이 필요한 구간입니다.
7. 이천 사동리 발코니 방수층 결함 확인
발코니 배관이 통과하는 벽면 하단 부분을 촬영했습니다.
타일과 벽체가 만나는 코너 부위에 미세한 유격이 관찰됩니다.
배관을 타고 흐르는 물이 이 틈을 통해 내부로 침투할 가능성이 높습니다.
겉으로 보기엔 작은 틈 같아도 방수층이 깨진 상태라 신속한 조치가 필요했습니다.
8. 대월면 베란다 타일 및 벽면 접합부 진단
타일이 마감된 벽면 하단부와 바닥의 접합 구간을 확인했습니다.
육안으로 보아도 타일 사이의 간격이 일정하지 않고 미세한 틈들이 관찰됩니다.
이런 틈새로 물청소 시 유입되는 물이 아래층으로 내려갈 가능성이 높습니다.
접합부의 노후된 부분을 정리하고 방수 성능을 높이는 작업을 수행했습니다.
이번 작업을 통해 아랫집으로 유입되던 누수 원인을 근본적으로 해결할 수 있었습니다.
작업 후에는 다시 한번 점검을 실시하였으며, 향후 샤시 보강 필요성에 대해서도 조언해 드렸습니다.
저희 누수탐지관악구는 고객님이 만족하실 때까지 책임지고 시공하는 것을 원칙으로 합니다.
또한 시공일로부터 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리까지 철저하게 책임지겠습니다.
누수로 인한 스트레스 없이 편안한 일상을 보내시길 바랍니다.