- 경기 부천시 오정구의 한 필로티 건물 현장입니다.
- 주차장 천장에서 지속적인 낙수가 발생하고 있었습니다.
- 점검 결과 노후된 하수 및 오수 배관이 원인이었습니다.
- 근본적인 해결을 위해 전체 교체 공사를 진행하였습니다.
이번 경기 부천시 오정구 현장 역시 주차장 천장에서 물이 떨어지는 증상으로 방문하게 되었습니다.
현장을 살펴보니 단순한 외벽 균열 문제가 아니라 배관 자체의 노후화가 심각한 상태였습니다.
특히 굴곡진 엘보 구간과 연결 부위에서 부식이 진행되어 기밀성이 완전히 무너져 있었습니다.
1호 라인부터 3호 라인까지 각각 분리된 배관들의 상태를 정밀하게 진단하였습니다.
부분적인 보수로는 임시방편일 뿐 다시 물이 샐 가능성이 매우 높다고 판단했습니다.
결국 노후된 하수 및 오수 관체 전체를 새 제품으로 교체하는 결정을 내렸습니다.
배관의 수명이 다해 발생한 문제인 만큼 기초부터 탄탄하게 재시공하는 과정이 필요했습니다.
꼼꼼한 진단을 통해 누수의 근원지를 정확히 짚어내고 공사 범위를 설정하였습니다.
1. 부천 소사동 건물 하수관 부식으로 인한 낙수 점검
주차장 천장을 따라 길게 이어진 배관들을 정밀하게 진단해 보았습니다.
사진에서 보이듯 배관이 꺾이는 지점마다 금속 부품들이 심하게 노후되어 물기가 배어 나오고 있습니다.
상층부에서 내려오는 오수 라인의 연결부가 약해지면서 지속적인 낙수를 유발하고 있는 상황입니다.
정확한 원인 파악을 위해 각 라인별로 분리하여 꼼꼼하게 상태를 확인했습니다.
2. 부천 소사동 건물 하수도 배관 노후화 진단
천장 배관을 따라 이동하며 누수 지점을 추적했습니다.
엘보 연결 부위의 금속 부품이 완전히 삭아서 틈이 벌어진 상태입니다.
배관 전체의 노후도가 심해 부분적인 조치보다는,
문제가 된 라인의 배관 교체가 시급한 상황임을 확인했습니다.
3. 부천 소사동 필로티 천장 하수관 부식 및 낙수 진단
주차장 천장을 따라 흐르는 물줄기의 근원을 찾아보니 배관 굴곡진 부분에 문제가 있었습니다.
금속 부품 주변으로 하얗게 일어난 얼룩은 오랜 시간 누수가 진행되었음을 보여줍니다.
배관 전체의 수명이 다한 것으로 보여 정밀한 교체 계획을 세웠습니다.
4. 부천 소사동 주차장 천장 배관 부식 상태 점검
주차장 상단에 노출된 하수 배관의 접합 상태를 촬영했습니다.
금속 재질의 연결 부품이 오랜 시간 습기에 노출되어 삭아 있습니다.
배관을 타고 흐르는 물로 인해 주변 천장재까지 오염되고 있어,
정확한 원인 파악 후 새 관으로 교체하는 작업을 진행하기로 했습니다.
5. 부천 소사동 주차장 천장 배관 물샘 현장 점검
부천 소사동 필로티 구조 주차장 천장에서 발견된 물샘 흔적입니다.
하수 관로가 지나가는 천장면을 살펴보니 배관 굴곡진 부분에서 습기가 확인됩니다.
배관의 노후화로 인해 연결 부위의 기밀성이 떨어진 상태라 정밀한 진단이 필요했습니다.
연결 부위 하나하나 기밀 테스트를 거쳐 더 이상 물이 비치지 않는 것을 확인했습니다.
필로티 구조는 배관이 외부 환경에 노출되어 있어 정기적인 점검이 무엇보다 중요합니다.
방치했다면 건물 구조물 부식으로 이어질 수 있었던 위험한 상황이었지만 적기에 조치하였습니다.
입주민분들이 안심하고 주차장을 이용하실 수 있도록 깔끔하게 뒷정리까지 마쳤습니다.
저희 누수탐지관악구는 시공 후에도 책임지고 관리해 드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리까지 철저히 약속드립니다.
앞으로도 정밀한 진단과 정직한 공사로 보답하겠습니다.