- 성남시 분당구 수내동 탑층 세대의 누수 현장입니다.
- 비가 많이 올 때만 아랫집 천장으로 물이 고이는 증상이 있었습니다.
- 과거에 진행했던 우수관 직관 공사 부위의 하자가 의심되는 상황이었으며,
- 정밀 진단을 통해 정확한 누수 지점을 찾아내어 보수를 진행했습니다.
현장에 도착해 확인해보니 23층 탑층 세대였으며, 이미 과거에 우수관 직관 공사를 한 이력이 있었습니다.
하지만 여전히 폭우 시에는 아랫집 슬라브에 물이 고이고, 윗집 타일 주변 가구까지 습기가 올라오는 상태였습니다.
단순한 외벽 문제는 관리사무소에서 조치 중이었기에 내부 배관의 결함을 집중적으로 분석했습니다.
내시경 카메라를 투입해 확인한 결과, 이중 배관 구조 내에서 물이 새어 나오는 것을 발견했습니다.
기존에 시공된 직관 부위와 바닥 슬라브 접합부의 기밀성이 떨어져 빗물이 유입되고 있었던 것입니다.
원인이 명확히 밝혀졌기에 불완전한 기존 배관을 철거하고 재시공하는 방향으로 계획을 세웠습니다.
1. 분당 수내동 베란다 천장 습기 유입 흔적
천장 몰딩과 맞닿은 벽면 부위에 넓게 분포된 습기 자국입니다.
상층부에서 내려오는 빗물이 배관을 타고 스며들며 벽면을 적신 상태를 보여줍니다.
방치할 경우 내부 철근 부식이나 곰팡이 번식으로 이어질 수 있어 빠른 조치가 필요했습니다.
2. 수내동 아파트 우수관 배관 주변 누수 흔적 관찰
우수관 배관이 지나가는 자리를 따라
축축하게 젖은 듯한 변색 부위가 있습니다.
배관과 벽체 사이의 밀착력이 떨어져
비가 올 때마다 물이 새어 나오는 흔적으로,
근본적인 배관 수선이 필요한 상태입니다.
3. 분당 수내동 아파트 우수관 배관 하자 부위 노출 및 확인
기존에 공사를 했던 부위임에도 다시 물이 비친다는 연락을 받고
정확한 누수 지점을 파악하고자 벽체를 개방했습니다.
배관과 슬라브 접합부 쪽의 틈새를 통해
물이 타고 들어오는지 확인하기 위해 내부 구조를 드러낸 상태입니다.
4. 수내동 아파트 우수관 주변 벽면 습기 및 목재 부식 점검
창가 쪽 마감재를 제거하고 살펴보니 벽면 슬라브 층까지 물기가 번져 있습니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라 목재 프레임 안쪽까지 습기가 타고 들어온 모습입니다.
우수관 주변의 방수층이 깨지면서 빗물이 벽체를 타고 내부로 유입된 것으로 판단됩니다.
5. 분당 수내동 베란다 천장 배관 누수 지점 정밀 진단
천장 쪽을 타고 내려오는 우수관 배관의 이음새를 집중적으로 관찰했습니다.
소켓으로 이어지는 구간에 미세한 유격이 발견되었는데,
이 틈 사이로 폭우 시 유입되는 빗물이 아랫집까지 영향을 주고 있었습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 구조를 하나씩 분리하며 확인했습니다.
6. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 연결 부위 물샘 확인
비가 올 때마다 문제가 생겼던 우수관 연결 부위를 살펴보았습니다.
두꺼운 흰색 배관과 아래쪽으로 이어지는 꺾임 구간을 자세히 확인했는데요.
기존에 공사를 했던 이력이 있음에도 불구하고 연결 지점에 미세한 유격이 보였습니다.
이런 틈새로 빗물이 스며들면 아랫집 천장까지 피해가 커질 수 있어 주의가 필요합니다.
7. 수내동 아파트 우수관 하단부 배관 부식 및 누수 확인
우수관 배관 끝부분에 물이 고여 있거나 스며든 자국이 뚜렷합니다.
배관 내부 벽면을 따라 짙게 남은 얼룩들은 지속적인 침투가 있었음을 말해줍니다.
기존 공사 부위의 불완전한 마감이 원인으로 의심되는 지점입니다.
8. 수내동 우수관 배관 연결부 누수 흔적 관찰
하얀 배관 입구 바로 옆 타일이 유독 어둡게 변해 있는데,
이는 배관 하부에서 올라온 습기가 머물렀기 때문입니다.
배관과 슬라브 사이의 틈새를 통해 빗물이 유입되어
타일 표면에 오염을 남긴 상태를 볼 수 있습니다.
9. 수내동 베란다 우수관 주변 배관 교체 준비
폭우 시 발생하는 베란다 누수를 잡기 위해 우수관 주변의 타일을 정밀하게 굴착했습니다.
드러난 배관 연결 부위와 주변 슬라브 상태를 보니 기존 배관 구조에 문제가 있음을 알 수 있습니다.
불완전한 부분을 철거하고 새 배관을 설치하여 빗물이 유입되지 않도록 조치할 예정입니다.
10. 수내동 우수관 배관 수선을 위한 타일 제거
배관 연결부에서 새어 나오는 물을 막기 위해 직접 눈으로 확인하는 과정입니다.
매립된 배관의 상태를 파악하고자 주변 타일을 걷어내고 내부를 노출시켰습니다.
문제가 된 기존 배관 구조를 제거하고 새로운 방식으로 재설치할 예정입니다.
11. 수내동 아파트 베란다 우수관 주변 방수 보강 작업 전
우수관 주변의 노후된 배관과 깨진 방수층을 모두 손보기 위해 진행한 작업입니다.
드릴 장비와 수공구를 사용하여 타일을 하나씩 걷어내며 배관 하단을 완전히 드러냈습니다.
단순히 덧방하는 방식이 아니라, 문제가 된 기존 구조물을 제거하고 새롭게 형성하기 위한 기초 단계입니다.
파헤쳐진 공간에 깨끗하게 새로운 방수 처리가 이루어질 수 있도록 주변 정리부터 마쳤습니다.
12. 수내동 아파트 우수관 주변 배관 교체 및 방수 공사
우수관 하부의 방수층이 깨지면서 물이 슬라브로 스며들고 있었습니다.
잘못된 배관 구조 때문에 빗물이 고일 수밖에 없는 환경이었네요.
문제가 된 노후 부위를 제거하고 새로운 관으로 깔끔하게 연결하겠습니다.
배관 주변을 깨끗이 정리한 뒤 틈새 없이 방수 처리를 할 예정입니다.
13. 수내동 아파트 베란다 우수관 누수 지점 확인
배관과 바닥이 만나는 접합부의 상태를 보기 위해 굴착 작업을 수행했습니다.
드릴 장비와 함께 드러난 내부 공간에서 누수의 근본 원인을 찾고 있습니다.
확인된 배관 연결 부위의 결함을 해결하기 위한 교체 작업을 앞두고 있습니다.
14. 수내동 우수관 주변 배관 하자 부위 확인 작업
드릴 장비를 사용하여 우수관 주변의 타일을 조심스럽게 파냈습니다.
파낸 자리 안쪽을 보니 배관과 바닥 사이의 결속이 제대로 되어 있지 않아 틈새가 벌어져 있었어요.
이 틈으로 유입된 빗물이 배관을 타고 아래층 천장까지 영향을 준 상황입니다.
15. 수내동 우수관 배관 주변 습기 및 오염 확인 작업
하얀 우수관 아래쪽을 살펴보니 배관 주변이 매우 지저분합니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라, 배관과 바닥 접합부 깊숙한 곳까지
물기가 스며들어 타일 사이가 검게 변해 있는 상태입니다.
이는 비가 올 때마다 물이 계속 유입되고 있다는 증거입니다.
16. 분당 수내동 우수관 주변 물샘 현상 확인
비가 올 때마다 베란다로 물이 스며든다고 하여 방문한 현장입니다.
\n우수관 배관을 살펴보니 타일 마감재 사이로 습기가 머물러 있는 것이 보였습니다.
배관과 슬라브가 만나는 이 지점의 방수층이 깨져 있으면 빗물이 아래층으로 바로 전달됩니다.
기존에 진행했던 공사 부위 주변에도 오염 흔적이 남아 있어 정밀한 점검이 필요한 상태였습니다.
17. 수내동 베란다 우수관 하부 배관 교체 및 누수 차단 공사
과거에 공사를 했음에도 다시 물이 샜던 지점이라 더욱 세밀하게 작업했습니다.
연결 부위가 흔들리지 않도록 단단히 고정하였고,
배관 주변의 방수층까지 신경 써서 보강을 마쳤습니다.
18. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 문제 해결을 위한 배관 교체 작업
기존에 이미 공사를 진행했던 곳임에도 불구하고 다시 물이 새는 상황이라 더욱 꼼꼼하게 확인이 필요했습니다.
사진에서 보시는 것처럼 문제가 되었던 기존의 불완전한 배관 연결 부위를 제거하고,
새로운 배관으로 교체하여 빗물이 스며들 틈이 없도록 정밀하게 맞물려 설치하는 과정입니다.
배수관 주변의 타일과 슬라브 틈새로 물이 유입되지 않도록,
기존 자재를 철거한 뒤 배관을 새롭게 고정하고 방수 처리까지 완벽하게 마칠 예정입니다.
작업 중 발생한 잔여물은 주변에 피해가 없도록 깔끔하게 정리하며 진행하고 있습니다.
19. 분당 수내동 베란다 천장 젖음 및 우수관 점검
탑층 세대에서 발생하는 전형적인 우수관 누수 증상을 확인했습니다.
사진에 보이는 배관 연결 틈새로 빗물이 타고 내려온 흔적이 역력합니다.
배관 주변 마감재와 슬라브 사이가 이미 축축하게 젖어 있습니다.
이런 경우 배관 자체의 문제뿐만 아니라 방수층 파손도 함께 의심됩니다.
20. 분당 수내동 우수관 주변 습기 및 누수 점검
타일로 마감된 우수관 주변에 물기가 비치는 것을 볼 수 있습니다.
배관이 바닥 슬라브와 만나는 지점의 방수층이 깨져 빗물이 유입되고 있었습니다.
정밀 진단 결과 배관 자체의 연결 부위 재설치가 필요한 상황입니다.
21. 수내동 우수관 배관 연결부 틈새 및 노후 확인
배관이 겹쳐지는 부분에 클램프가 적용되어 있는 현장 사진입니다.
육안으로 보기에 클램프 주변 배관 표면에 습기가 머물러 있는 것을 확인했습니다.
연결 부위의 방수층과 배관 사이의 유격이 발생하지 않도록 정밀하게 재조정했습니다.
22. 수내동 우수관 주변 배관 연결부 누수 점검
탑층 세대의 경우 우수관 내부로 들어온 빗물이 배관 이음새를 타고 흐르기 쉽습니다.
사진에 보이는 클램프 부근과 주름진 관의 연결 상태가 매우 중요합니다.
이곳의 기밀성이 깨지면 아랫집 천장으로 바로 피해가 전달됩니다.
23. 수내동 아파트 우수관 배관 노후 및 누수 점검
기존에 한 번 공사를 했던 곳임에도 불구하고 다시 물이 비치는 상태였습니다.
사진 속 우수관 연결 소켓 주변을 살펴보니 배관의 기밀성이 떨어져 보입니다.
단순한 방수 문제가 아니라 배관 자체의 구조적 결함을 확인하기 위해 내시경 검사를 병행했습니다.
24. 분당 수내동 우수관 주변 타일 누수 현상
바닥 타일과 우수관 배관이 만나는 지점에 물길이 형성되어 있습니다.
비가 많이 오는 날이면 이 틈을 통해 아래층으로 물이 고이는 상황입니다.
배관 외벽을 따라 습기가 타고 내려온 흔적이 명확하게 관찰됩니다.
기존 시공된 배관의 기밀성이 깨지면서 발생한 문제로 판단되었습니다.
특히 빗물이 다시는 스며들지 못하도록 접합부 방수 처리에 심혈을 기울였습니다.
마감 처리까지 꼼꼼하게 진행하여 이제는 폭우가 쏟아져도 안심하실 수 있는 환경을 만들었습니다.
작업 후에는 배수 테스트를 통해 물 흐름에 이상이 없는지 최종적으로 검증하였습니다.
저희 누수탐지관악구는 시공 후 2년간 철저한 A/S를 보장해 드립니다.
사후 관리까지 책임지는 전문 엔지니어의 손길로 누수 스트레스를 완전히 덜어드렸습니다.