- 성남시 분당구 수내동 탑층 세대의 우수관 누수를 해결한 사례입니다.
- 빗물이 유입되는 경로를 차단하기 위해 타일 굴착 및 배관 교체를 진행했습니다.
- 파손된 방수층을 보강하고 연결부를 기밀하게 처리하여 물샘을 잡았습니다.
- 마감 작업까지 꼼꼼히 수행하여 누수를 근본적으로 해결했습니다.
성남시 분당구 수내동의 이번 세대는 우수관 주변 바닥까지 젖어 있어 범위가 넓었습니다.
우선 누수 지점을 명확히 타격하기 위해 베란다 일부 타일을 조심스럽게 굴착했습니다.
매립된 배관을 직접 확인해 보니 예상대로 연결 부위의 방수 상태가 매우 불량했습니다.
과거에 진행된 직관 공사 부분이 오히려 물길을 만들어 내부로 유입시키는 구조였습니다.
문제가 된 기존 노후 배관을 완전히 제거하고 새로운 배관으로 교체하는 작업을 수행했습니다.
단순 교체에 그치지 않고 관 주변의 파손된 방수층을 걷어내고 다시 보강하는 과정이 핵심이었습니다.
배관과 슬라브 사이의 틈새를 메우는 기밀 작업에 많은 시간을 할애했습니다.
그래야만 폭우 시 수압으로 인해 물이 밀려 들어오는 것을 막을 수 있기 때문입니다.
1. 수내동 베란다 천장 벽지 변색 및 누수 흔적
천장과 벽면이 만나는 경계 지점을 따라 습기가 넓게 분포되어 있습니다.
기존에 공사를 했던 이력이 있음에도 다시 이런 흔적이 나타난 것을 보니,
배관 연결부나 슬라브 접합부의 기밀성이 깨진 것이 주된 원인으로 의심되었습니다.
정확한 지점을 찾기 위해 내시경을 활용해 내부를 확인했습니다.
2. 수내동 우수관 배관 하단 벽면 누수 흔적 조사
하얀 우수관 뒤쪽 벽면이 짙게 변색된 것을 볼 수 있습니다.
배관과 슬라브가 맞닿은 지점에서 물이 새어 나온 흔적입니다.
단순히 겉만 닦아내는 것이 아니라 근본적인 유입 경로를 차단해야 합니다.
눈에 보이는 얼룩은 이미 내부 침수가 진행되고 있다는 신호입니다.
3. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 현상 확인
비가 올 때마다 베란다 벽면이 젖어 들어가는 증상 때문에 방문했습니다.
\n기존 마감재를 뜯어내고 살펴보니 우수관 주변 내부 상태가 좋지 않았습니다.
벽체 안쪽까지 습기가 가득 차 있는 것을 육안으로 확인할 수 있었습니다.
4. 분당 수내동 베란다 천장 물샘 현상과 벽면 상태 확인
비가 오는 날이면 유독 심해지는 베란다 천장 쪽 물샘 때문에 방문했습니다.
\n석고보드를 뜯어내고 내부를 살펴보니 창가 아래쪽 벽면이 전체적으로 축축하게 젖어 있네요.
목재 상(각재) 사이로 스며든 습기가 그대로 남아 있어 방치하면 곰팡이가 심해질 수 있는 상태입니다.
5. 분당 수내동 빗물 누수 원인 배관 부위 추적
우수관과 배관이 만나는 접합부에서 물샘 증상이 관찰되었습니다.
스테인리스 밴드가 채워진 구간을 중심으로 정밀 진단을 진행했습니다.
배관 표면의 얼룩은 과거에 발생했던 누수의 흔적을 보여줍니다.
이 부위의 방수층 파손 여부와 배관 유격을 동시에 체크하고 있습니다.
6. 분당 수내동 베란다 우수관 하부 배관 노후 상태 점검
베란다 우수관 주변을 뜯어보니 배관 연결 부위가 매우 불완전한 상태였습니다.
배관 사이를 잡아주는 부속이 느슨해져 있어 폭우 시 수압을 견디지 못하고 물이 새고 있었죠.
옆에 있는 유연한 자재와 함께 확인해보니 배관 주변의 마감도 제대로 이루어지지 않았습니다.
근본적인 해결을 위해 기존의 잘못된 연결 구조를 모두 제거하고 새로 작업하기로 결정했습니다.
7. 수내동 아파트 우수관 하단부 배관 부식 및 누수 확인
우수관 배관 끝부분에 물이 고여 있거나 스며든 자국이 뚜렷합니다.
배관 내부 벽면을 따라 짙게 남은 얼룩들은 지속적인 침투가 있었음을 말해줍니다.
기존 공사 부위의 불완전한 마감이 원인으로 의심되는 지점입니다.
8. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 주변 누수 부위
배관이 지나가는 자리 주변으로 곰팡이와 물때가
함께 섞여 있는 듯한 오염 상태를 확인했습니다.
단순히 겉에만 물이 묻은 게 아니라 배관 내부나
연결 부위에서 지속적으로 물이 새어 나온 흔적입니다.
9. 분당 수내동 우수관 배관 누수 지점 확인
우수관과 바닥 슬라브가 만나는 접합 부위에서 물이 스며드는 것을 확인하기 위해 작업을 진행했습니다.
전동 공구를 사용하여 타일을 조심스럽게 제거하고 매립된 배관의 상태를 드러냈습니다.
배관 연결부의 기밀성이 깨진 부분을 찾아내어 근본적인 수선을 계획하고 있습니다.
10. 수내동 우수관 배관 수선을 위한 타일 제거
배관 연결부에서 새어 나오는 물을 막기 위해 직접 눈으로 확인하는 과정입니다.
매립된 배관의 상태를 파악하고자 주변 타일을 걷어내고 내부를 노출시켰습니다.
문제가 된 기존 배관 구조를 제거하고 새로운 방식으로 재설치할 예정입니다.
11. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 타일 굴착 현장
기존 배관의 문제를 확인하기 위해 베란다 타일을 조심스럽게 깨낸 모습입니다.
우수관과 바닥 슬라브가 만나는 지점에 물이 고여있는 것이 육안으로 보였습니다.
내부 배관 구조를 파악하고 손상된 부분을 찾아내기 위해 주변을 넓게 굴착했습니다.
잘못 시공된 기존 배관 부위를 제거하기 위한 기초 작업 단계입니다.
12. 분당 수내동 우수관 하부 배관 교체 작업 준비
기존 배관 구조가 워낙 불안정하게 시공되어 있어 제거가 필요한 상황입니다.
바닥 타일 안쪽의 슬라브 접합부까지 물이 침투해 있었네요.
새로운 배관으로 교체하기 전에 주변의 낡은 부속들을 모두 걷어냈습니다.
배관과 방수층을 새로 잡기 위한 기초 작업을 진행 중입니다.
13. 수내동 베란다 우수관 하단부 배관 노출 현장
하단층으로 이어지는 우수관의 누수 지점을 찾기 위해 타일을 깨냈습니다.
전동 드릴로 작업한 자리에 드러난 배관 주변을 정밀하게 살펴보는 중입니다.
배관과 슬라브 사이의 틈새를 통해 물이 새어 나오는 경로를 추적하고 있습니다.
14. 분당 수내동 베란다 우수관 하단 누수 지점 진단
전동 드릴로 타일 부위를 조심스럽게 제거하며 매립된 배관 상태를 점검했습니다.
우수관 하단부와 바닥 슬라브가 만나는 지점에 물이 고여 있는 것이 눈에 띕니다.
정확한 누수 경로를 차단하기 위해 불필요한 배관 구조물들을 정리하는 과정입니다.
15. 분당 수내동 아파트 베란다 우수관 누수 진단
우수관 배관을 따라 내려온 빗물이 바닥 타일 사이사이에 머물러 있는 상태입니다.
배관 주위의 마감재가 습기를 머금어 검게 변색되었고 이물질이 퇴적되어 있습니다.
단순히 닦아내는 것만으로는 해결되지 않을 만큼 배관 내부와 외부 접합부에 문제가 있습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 배관 구조를 면밀히 살펴보는 과정이 필요합니다.
16. 수내동 아파트 우수관 배관 연결부 누수 진단
비가 올 때마다 문제가 되었던 배관 입구 부분입니다.
검은색 우수관 주변으로 하얀색 방수재를 두툼하게 발라,
배관과 바닥 타일 사이의 이격 구간을 메워주었습니다.
이런 틈새가 빗물이 스며드는 주요 원인이 되곤 합니다.
17. 수내동 우수관 배관 교체로 베란다 누수 차단 완료
기존의 불완전했던 이중 배관 구조를 정리하고,
새로운 규격의 배관을 안정적으로 안착시켰습니다.
배관 주변 마감도 꼼꼼하게 진행하여서
물이 타고 흐를 수 있는 통로를 원천적으로 차단했습니다.
18. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 현상 확인
비가 올 때마다 베란다로 물이 스며든다고 해서 방문했습니다.
우수관 주위 타일 사이를 살펴보니 배관 연결부 쪽 상태가 좋지 않네요.
기존에 공사를 했던 흔적도 보이지만 여전히 틈새가 발견되는 상황입니다.
정밀하게 진단해서 근본적인 원인을 찾아내야 합니다.
19. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 배관 하자 발견
비가 올 때만 발생하는 누수라 더욱 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
사진처럼 우수관 하단 배관 연결부 주위로 물기가 고여 있습니다.
배관을 타고 내려온 빗물이 바닥 슬라브 쪽으로 스며드는 상황입니다.
근본적인 해결을 위해 기존 불완전한 배관 구조를 점검 중입니다.
20. 수내동 아파트 우수관 배관 노후 상태 확인
기존에 한 번 공사를 진행했던 곳임에도 불구하고 다시 물이 비치는 상황입니다.
배관을 타고 내려오는 빗물이 접합부 사이로 스며들고 있는지,
연결 소켓과 배관의 유격 및 타일 주변 마감 상태를 집중적으로 진단했습니다.
육안상으로도 연결 부위의 미세한 틈이 확인됩니다.
21. 수내동 우수관 배관 연결부 결속 상태 점검
배관이 맞물리는 부분에서 발생하는 누수를 막기 위해 클램프 작업을 진행했습니다.
눈에 보이지 않는 미세한 틈새까지 압력을 전달할 수 있도록 정밀하게 조여주었습니다.
기존의 불안정했던 연결 구조를 개선하여 폭우 시에도 물이 새지 않도록 신경 썼습니다.
22. 분당 수내동 우수관 직관 배관 상태 확인
천장 안쪽으로 지나가는 우수관의 연결 마디를 촬영한 모습입니다.
주름진 배관과 매끈한 직선 배관이 만나는 지점이 주요 점검 대상인데요.
클램프로 단단히 조여져 있지만, 미세한 균열이나 틈새가 있는지 확인해야 합니다.
누수 경로를 추적하기 위해 연결부의 상태를 정밀하게 분석했습니다.
23. 분당 수내동 베란다 우수관 누수 지점 육안 검사
탑층 세대의 특성상 우수관을 타고 내려오는 빗물이 가장 큰 원인이었습니다.
배관 연결 부위와 바닥 타일 사이의 경계면에서 누수 흔적이 관찰되었습니다.
이 부위의 구조적인 문제를 해결하기 위해 배관 교체 작업을 계획했습니다.
24. 분당 수내동 우수관 주변 타일 누수 현상
바닥 타일과 우수관 배관이 만나는 지점에 물길이 형성되어 있습니다.
비가 많이 오는 날이면 이 틈을 통해 아래층으로 물이 고이는 상황입니다.
배관 외벽을 따라 습기가 타고 내려온 흔적이 명확하게 관찰됩니다.
기존 시공된 배관의 기밀성이 깨지면서 발생한 문제로 판단되었습니다.
굴착했던 부위는 기존 타일과 이질감이 없도록 깔끔하게 마감 처리하여 원상복구 했습니다.
이제 더 이상 아랫집 천장에 물이 고이지 않으며 윗집의 습기 문제도 함께 해결되었습니다.
근본 원인을 제거했기에 앞으로 동일한 증상으로 고민하실 일은 없을 것입니다.
저희 누수탐지관악구는 보이지 않는 곳까지 정직하게 시공하는 것을 원칙으로 합니다.
작업 완료 후 2년간의 A/S 기간을 부여하여 끝까지 책임지는 서비스를 제공합니다.
믿고 맡겨주신 고객님께 최상의 결과물로 답해드린 현장이었습니다.