누수탐지 아랫집 방 천장으로 스며드는 빗물 원인을 찾아 보수한 서울 서대문구 사례

서울 서대문구의 한 빌라에서 아랫집 방 천장에 물이 샌다는 연락을 받고 방문하였습니다.
가장 먼저 실내에서 공압 테스트기를 연결해 배관 기밀성을 확인하는 정밀 진단을 실시했습니다.
하지만 압력 게이지상 배관에는 아무런 결함이 없는 것으로 나타났습니다.
원인을 찾기 위해 외부로 나가 외벽과 옥상 접합부를 면밀히 살폈습니다.
그 결과 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 지점의 코킹 상태가 심하게 부식된 것을 발견했습니다.
방수층이 들뜨고 벌어진 틈새로 비가 올 때마다 물이 유입되었던 것입니다.
송곳을 이용해 박리 상태를 세밀하게 확인하며 정확한 침투 지점을 특정하였습니다.
결국 노후된 기존 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 빈틈없이 메우는 작업을 진행했습니다.
외부 유입 경로를 완전히 차단하여 더 이상의 피해가 없도록 조치하였습니다.

이번 현장은 배관 문제가 아닌 외부 코킹 부식으로 인한 빗물 누수였습니다.
정확한 진단 없이 무턱대고 굴착을 했다면 불필요한 공사가 되었을 상황이었습니다.
외벽 접합부의 방수 보강 작업을 통해 아랫집 천장 물샘 문제를 완전히 해결해 드렸습니다.
작업 후에는 다시 한번 누수 여부를 점검하여 안정성을 확인하였습니다.
저희 누수탐지관악구는 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지고 있습니다.
앞으로도 정밀한 진단과 꼼꼼한 보수로 신뢰를 드리는 엔지니어가 되겠습니다.
갑작스러운 누수 증상으로 고민이시라면 언제든 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.