- 성남시 분당구 지역 전시장 건물의 지하 주차장 누수 사례입니다.
- 지하 2층 천장 누수로 인해 상층부인 지하 1층 바닥을 점검했습니다.
- 바닥에 물이 흥건히 고여 있는 상태를 확인하고 정밀 진단을 실시했습니다.
- 배관 보수와 균열 방수를 통해 근본적인 원인을 제거하였습니다.
현장에 도착해 피해 상황을 보니 지하 2층 주차장 천장에서 물이 계속 떨어지고 있었습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 위층인 지하 1층 바닥 상태를 확인하자마자 물이 흥건하게 고여 있는 모습이 보였습니다.
단순 누수가 아닌 상당량의 용수가 유입되고 있는 상황이라 즉시 전체적인 진단 검사를 진행했습니다.
배관 주변의 습기와 외벽 및 바닥면의 균열 상태를 정밀하게 조사하며 경로를 추적했습니다.
특히 배관이 슬래브를 관통하는 부위의 방수층이 파손되어 물이 스며드는 것이 확인되었습니다.
노후된 배관을 보수하고 크랙 사이로 물이 새지 않도록 정밀 방수 시공을 적용했습니다.
결과적으로 지하 2층으로 이어지는 모든 누수 통로를 완벽하게 차단할 수 있었습니다.
1. 분당 주차장 바닥 타일 사이 누수 지점 탐색
바닥 타일 사이의 틈새가 물기에 의해 젖어 있는 모습이 관찰됩니다.
물기가 완전히 마르지 않고 계속 머물러 있는 것으로 보아 내부에서 유입되는 경로가 있습니다.
구조물 경계 부위의 오염된 흔적을 통해 누수 지점을 특정하기 위한 기초 작업을 진행했습니다.
2. 분당 주차장 천장 배관 주변 물샘 흔적 확인
현장에서 확인한 천장 내부의 배관 상태입니다.
금속 배관 주변과 벽면이 만나는 지점에 축축하게 젖은 듯한 흔적이 보입니다.
배관 자체의 문제일 수도 있지만, 벽체 균열을 타고 내려오는 물길도 의심되는 상황이라,
상층부 바닥 상태와 함께 종합적인 진단을 진행하였습니다.
3. 성남 분당 지하 주차장 천장 물샘 현상 점검
지하 1층 바닥을 살펴보니 소방 배관 근처로 이미 상당한 양의 물이 고여 있는 상태였습니다.
사진에서 보이는 것처럼 붉은색 소방용 밸브와 수직으로 내려오는 금속 배관 표면에 갈색의 부식 흔적과 얼룩이 선명하게 나타나 있습니다.
배관 연결 부위와 관통 지점을 따라 습기가 계속 머물러 있는 것을 보니, 단순한 결로를 넘어 배관 내부 혹은 틈새에서 물이 새어 나오고 있음을 알 수 있었습니다.
이런 상태를 방치하면 아래층인 지하 2층 주차장 천장으로 물이 떨어지는 더 큰 피해로 이어지기 때문에, 정확한 누수 경로를 찾아 배관 보수와 방수 처리를 진행해야 합니다.
4. 분당 지하층 배관 주변 누수 및 바닥 습기 진단
지하층 배관 주변의 누수 상태를 촬영한 사진입니다.
배관을 따라 흐른 물로 인해 표면에 갈색 얼룩이 심하게 남겨져 있습니다.
바닥면은 이미 수분을 가득 머금어 짙게 변해 있고, 곳곳에 물고임 현상도 관찰됩니다.
누수 지점을 특정하기 위해 배관의 연결 부위와 바닥 균열 상태를 정밀하게 체크했습니다.
5. 분당 지하층 배관 주변 습기 및 오염 상태 확인
천장 배관 곳곳에 물이 스며든 흔적이 광범위하게 발견되었습니다.
특히 굵은 배관의 옆면을 따라 물때가 층을 이루며 내려오고 있습니다.
배관 주위의 다른 파이프들과 비교했을 때 해당 부위만 유독 오염이 심합니다.
이는 특정 지점에서 지속적인 누수가 발생하고 있음을 나타내는 강력한 신호입니다.
6. 분당 현장 천장 슬래브 균열 및 누수 경로 확인
천장 구조물의 균열 부위를 집중적으로 살펴보았습니다.
크랙이 있는 지점을 중심으로 넓게 습기가 퍼져 있으며
균열 하단부에는 물이 고였다가 흐른 흔적이 뚜렷합니다.
상층에서 내려온 수분이 이 균열을 통로 삼아
지하층까지 전달되는 과정을 눈으로 확인할 수 있었습니다.
7. 성남 분당 지하층 바닥 방수층 손상 및 균열 확인
바닥 면 전체에 걸쳐 거미줄처럼 퍼진 균열들이 눈에 띕니다.
배관 주변의 관통 부위와 맞닿은 크랙들을 중심으로 누수 흐름을 분석했습니다.
방수층이 제 역할을 하지 못하고 균열 사이로 물이 침투하여 고여 있는 상태입니다.
추후 하부 층으로의 피해를 막기 위해 균열 보강과 방수 처리가 시급한 지점입니다.
8. 분당 성남 지하층 천장 크랙 및 습기 현황
분당 현장의 천장 슬래브를 확인하니 배관 하단에 습기가 가득합니다.
콘크리트 면을 따라 불규칙하게 발생한 크랙들이 물길 역할을 하고 있습니다.
배관 지지대 주변으로 번진 얼룩은 지속적인 누수가 진행되었음을 보여줍니다.
추가적인 피해를 막기 위해 균열 부위의 방수층 보강이 시급한 상황입니다.
9. 성남 분당 지하 주차장 천장 물샘 현상 정밀 진단
분당 현장의 지하 2층 천장 배관 근처를 살펴보니 콘크리트 틈새가 벌어져 있습니다.
단순한 결로라고 보기에는 균열 사이로 습기가 많이 머물러 있는 상태입니다.
이런 틈을 통해 상층부의 물이 타고 내려와 아래층으로 떨어지게 됩니다.
배관 주변 마감재와 슬래브 사이의 미세한 크랙까지 꼼꼼하게 체크했습니다.
10. 분당 지하 주차장 천장 누수 경로 추적 과정
배관 하단부와 벽체 경계 지점을 따라 물이 스며 나온 흔적이 뚜렷하게 보입니다.
바닥에 고인 물의 양으로 보아 상층부 배관이나 슬래브 균열을 통해 상당한 수량이 유입되고 있는 것으로 판단됩니다.
정밀 진단을 위해 배관 주변의 미세한 크랙까지 하나하나 확인하며 원인을 찾아냈습니다.
11. 성남 분당 지하 주차장 배관 주변 습기 및 누수 흔적
현장에 방문하여 확인한 배관 주변의 상태는 매우 심각했습니다.
눈에 보이는 균열 사이로 물이 계속해서 유입되어 바닥 전체가 습기를 머금고 있는 모습입니다.
배관 관통 부위의 틈새를 메우고 방수 처리를 하는 것이 시급한 상황임을 파악하였습니다.
12. 분당 지하주차장 바닥면 수분 유입 확인
현장에 도착하자마자 확인한 바닥의 수분 상태입니다.
바닥면 일부가 물에 잠겨 있을 정도로 유입량이 상당했습니다.
이처럼 바닥이 젖어 있으면 구조물 사이의 균열을 통해
아래층으로 물이 계속 흘러내려 갈 위험이 매우 높습니다.
정밀한 진단을 위해 배관과 균열 부위를 하나씩 대조하며 확인했습니다.
13. 성남 분당 지하 주차장 천장 물샘 현상 정밀 점검
지하 1층 바닥면을 확인했을 때 이미 물이 고여 있는 상태였습니다.
배관이 지나가는 천장 슬래브 틈새와 은박 단열재 주변으로 습기가 가득했습니다.
특히 분홍색 배관과 맞닿은 콘크리트 균열 사이로 물길이 형성된 것을 볼 수 있습니다.
단순한 결로가 아니라 외부에서 유입되어 스며드는 누수 경로를 확인하는 과정입니다.
14. 분당 지역 상가 옥상 실외기실 누수 원인 추적
분당 현장 옥상 실외기실 바닥면을 면밀히 조사했습니다.
배관이 지나가는 통로와 실외기 본체 아래쪽 바닥 구석구석을 살펴보았는데요.
바닥 마감재 사이로 물기가 스며든 흔적이 보여 누수 경로를 추적 중입니다.
단순한 결로인지 아니면 빗물 유입에 의한 것인지 정확히 구분하기 위해 정밀 점검을 진행했습니다.
15. 성남 분당 건물 옥상 실외기 주변 물샘 현상 점검
실외기가 설치된 옥상 바닥면을 살펴보니 배관이 지나가는 통로 쪽으로 물기가 보입니다.
배관 주변 바닥에 습기가 머물러 있는 것을 보니 누수 경로를 추적하는 것이 급선무였습니다.
외부 노출된 배관 연결 부위와 옥상 슬래브의 균열 상태를 면밀히 대조하며 정밀 진단을 진행했습니다.
16. 분당 건물 외벽 균열 및 배관 누수 점검
벽면을 따라 길게 이어진 미세한 균열들이 눈에 들어옵니다.
배관이 지나가는 자리 주변으로 습기가 집중되어 있는데,
이 틈새를 통해 물이 침투하여 지하 2층까지 영향을 주고 있습니다.
균열 부위에 대한 정밀한 방수 처리가 시급해 보이는 상황입니다.
17. 성남 건물 옥상 바닥 습기 및 물고임 진단
지하 주차장 천장 누수의 발원지를 찾기 위해 상층부로 이동했습니다.
넓게 펼쳐진 데크 바닥이 물에 젖어 있는 것을 보고 심각성을 인지했습니다.
데크 아래쪽 방수층으로 수분이 계속 유입되고 있는 상황입니다.
정확한 누수 지점을 특정하기 위해 배수구와 데크 경계면을 집중적으로 살폈습니다.
18. 분당 성남 지하 주차장 바닥 누수 피해 현황
지하 2층 천장 누수의 원인을 찾기 위해 상층인 이곳을 확인했을 때 상황은 생각보다 심각했습니다.
바닥 면에 이미 상당한 양의 물이 고여 있어 하부로 내려가는 누수 경로를 파악하기 위한 정밀 진단이 필요했습니다.
고여 있는 물 사이로 보이는 바닥 균열과 습기 분포를 통해 누수 지점을 추적해 나갔습니다.
배관 보수 후 더 이상 물이 고이지 않는 것을 확인하며 시공의 완성도를 높였습니다.
지하 주차장이라는 공간 특성상 습기 관리가 중요하기에 꼼꼼하게 마무리 처리했습니다.
저희 누수탐지관악구는 책임감 있는 시공을 위해 사후 관리 시스템을 운영하고 있습니다.
본 현장의 보수 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리기로 하였습니다.
앞으로도 정밀한 진단과 확실한 공사로 누수 고민을 해결해 드리겠습니다.