- 포천시 신읍동의 빌라에서 발생한 2층 욕실 누수 공사입니다.
- 3층 리모델링 후 미흡했던 방수 처리가 주원인이었습니다.
- 특이한 배관 구조를 극복하고 전 세대 정밀 진단을 실시했습니다.
- 배관 수리와 방수 시공으로 피해를 멈췄습니다.
방문하여 육안 검사를 실시하니 상부 세대인 3층에서 물이 새어 내려오는 것이 분명해 보였습니다.
최근 3층에서 욕실 공사를 진행했다는 이력이 있어 방수 결함 가능성이 매우 높았습니다.
다만, 해당 건물은 하나의 계량기를 공유하고 중간밸브가 없는 특수한 구조였습니다.
정확한 누수 지점을 특정하기 위해 1, 2, 3층 전 세대를 개방하는 정밀 진단 과정을 거쳤습니다.
그 결과 3층 욕실의 배관 연결 부위 문제와 방수층 미비가 확인되었습니다.
즉시 문제가 된 배관을 보수하고 바닥 면에 방수 처리를 다시 하여 누수를 차단했습니다.
옥상 및 외벽 배관까지 종합적으로 점검하여 잠재적인 위험 요소를 모두 제거했습니다.
1. 포천 신읍동 욕실 천장 조명 주변 물샘 흔적
천장 마감재 틈새로 보이는 조명 부위가 매우 밝게 빛나고 있습니다.
이 광원을 따라 천장 안쪽의 배관 연결 상태와 방수 결함 여부를 추적하고 있습니다.
조명 주변으로 번진 습기가 단순한 결로인지 아니면 위층에서 내려온 물샘인지를 판별하는 과정입니다.
2. 포천 신읍동 욕실 바닥 방수층 상태 점검
세면대 아래쪽의 배수구 주변 타일 마감 상태를 정밀하게 관찰했습니다.
바닥 면에 습기가 머물러 있는 듯한 흔적을 따라가며 누수 경로를 추적했습니다.
배관 자체의 문제인지, 아니면 바닥 방수층의 결함인지를 명확히 구분하기 위한 기초 작업입니다.
3. 신읍동 빌라 베란다 벽체 배관 누수 경로 추적
베란다 외벽을 따라 설치된 배관 라인을 따라가며 점검을 진행했습니다.
배관 연결 부위나 벽돌 틈새로 물이 스며 나온 흔적이 있는지 집중적으로 관찰하고 있습니다.
상층부 화장실 공사 이후 발생한 누수가 이 외벽 쪽으로 영향을 주는지 확인하는 것이 중요합니다.
누수 지점을 정확히 찾아내어 추가적인 피해가 없도록 배관과 방수 상태를 모두 체크했습니다.
4. 포천 신읍동 주방 싱크대 하부 누수 지점 탐지
주방 싱크대 하부장의 빈 공간을 통해 바닥 상태를 확인하고 있습니다.
상층 욕실 공사 후 발생한 누수 영향이 이곳까지 이어지는지,
배관 주변의 습기나 곰팡이 흔적을 찾아내기 위해 정밀하게 진단했습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 연결부를 집중적으로 살폈습니다.
5. 포천 신읍동 수도 배관 물샘 확인 작업
아랫층 천장에 곰팡이가 생길 정도로 심각한 상황이라
배관의 기밀 유지를 확인하는 것이 가장 중요했습니다.
연결된 호스와 게이지를 통해 수압을 걸어두고
시간이 지나면서 압력이 떨어지는지 지켜보며
배관 결함 부위를 찾아내기 위한 준비를 마쳤습니다.
6. 포천 신읍동 빌라 옥상 우수관 주변 방수 점검
옥상 우수관 하단의 배관 마감 상태를 촬영한 모습입니다.
배관을 감싸고 있는 마감재가 다소 불분명하게 처리되어 있어,
비가 올 때 물이 고여 침투할 위험이 있는 부위였습니다.
아래층 천장 피해를 막기 위해 배관 주변의 방수 보강은 필수적인 과정입니다.
7. 포천 신읍동 욕실 천장 벽면 곰팡이 및 누수 피해 상황
천장과 벽체가 만나는 경계면을 따라 누수의 흔적이 역력합니다.
물이 스며든 자리를 따라 검은 곰팡이가 넓게 퍼져 있어 육안으로도 심각한 상태임을 알 수 있습니다.
최근 진행된 위층 리모델링 과정에서 생긴 배관 연결부의 미세한 틈이 원인이 되어 이렇게 아래층까지 피해를 준 상황입니다.
8. 신읍동 빌라 욕실 천장재 습기 및 변색 점검
천장 판넬의 이음새 부분을 따라 습기가 머물러 있는지 꼼꼼히 체크하고 있습니다.
조명등 주변으로 물방리가 떨어질 가능성이 있어 전기 안전까지 고려해 점검 중입니다.
상층부 배관 문제로 인한 영향인지 파악하는 단계입니다.
9. 신읍동 빌라 천장 물샘 및 곰팡이 발생 확인
천장 슬래브를 따라 물이 번져나간 자국이 아주 선명하게 보입니다.
전기 배선이 지나가는 곳까지 축축하게 젖어 있어 누전 위험도 염려되는 상황이었죠.
3층 욕실 공사 이후에 발생한 증상이라 배관 연결 부위의 탈락 여부를 중점적으로 봤습니다.
배관 보수와 함께 바닥 방수 처리를 통해 물길을 완전히 차단하기로 했습니다.
10. 포천 신읍동 빌라 천장 물샘 현상 확인
2층 거주자분께서 화장실 천장에 생긴 커다란 물자국을 발견하고 연락을 주셔서 방문했습니다.
et 콘크리트 천장 면을 보니 넓게 번진 듯한 짙은 색의 습기 흔적이 선명하게 보입니다.
단순히 결로라고 보기에는 얼룩의 크기가 너무 크고 주변부까지 축축하게 젖어 있는 상태였습니다.
상층부 욕실 공사 이후 발생한 물샘 증상이 아래층 천장으로 직접적으로 전달되고 있음을 알 수 있습니다.
11. 포천 신읍동 빌라 누수 피해 벽면 상태 기록
물샘이 진행되었던 자리가 매우 넓고 어둡게 침착되어 있습니다.
콘크리트 면을 따라 젖은 부위가 불규칙하게 퍼져 있는 상태입니다.
상층부 공사 이후 발생한 배관 결함과 방수 미흡의 흔적들을,
하나씩 찾아내어 정확히 보수하기 위해 기록해 두었습니다.
3층의 방수 공사와 배관 보수를 통해 더 이상의 물샘 현상은 발생하지 않도록 조치하였습니다.
단순한 땜질식 처방이 아닌, 근본적인 누수 지점을 제거하는 정밀 시공을 진행했습니다.
건물주님과 세입자분 모두가 만족하실 수 있도록 깔끔하게 마무리를 도와드렸습니다.
누수는 초기 진단이 가장 중요하며, 정확한 분석이 공사 기간을 단축시킵니다.
저희 누수탐지관악구는 숙련된 기술력으로 어떤 까다로운 현장도 해결해 드립니다.
시공 후 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 사용하실 수 있게 해드립니다.
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