- 내유동 3층 보일러실 및 복도 누수 발생
- 우천 시 증상 심화 양상 확인
- 세대 내 배관 압력 검사 이상 없음 판명
- 옥상 배수구 막힘으로 인한 역류 및 고임 발견
- 이물질 제거 작업 후 통수 확인 완료
특이점은 날씨의 영향을 많이 받아 비가 올 때 증상이 심해진다는 점이었는데요.
정확한 분석을 위해 가장 먼저 세대 내 배관 압력 검사를 실시하여 미세 누수 여부를 확인했습니다.
하지만 압력 수치에 변화가 없는 것으로 보아 매립된 배관의 파손 문제는 아니라고 판단되었습니다.
이후 옥상으로 이동해 육안 점검을 진행한 결과, 배수구가 이물질로 막혀 바닥에 물이 흥건하게 고여 있었습니다.
고인 물이 방수층 취약 부위나 배관 접합부를 통해 아래로 침투하며 벽면 누수를 유발한 메커니즘이었습니다.
즉시 배수구 클리닝 작업을 통해 막혀 있던 이물질을 모두 제거하고 배수 흐름을 정상화했습니다.
근본적인 원인이었던 물고임 현상을 해결함으로써 더 이상의 침투를 막았습니다.
1. 고양시 덕양구 건물 옥상 배수관 이물질 제거 작업
옥상 바닥 곳곳에 물이 고여 있는 상태를 보니 배수구 통로가 막혀 있습니다.
배수구 입구 주변의 흙과 오물이 물의 흐름을 방해하고 있네요.
클리닝 도구를 이용해 배관 내부까지 이물질을 시원하게 밀어냈습니다.
막혔던 통로가 확보되면서 이제는 물이 고이지 않고 잘 내려갑니다.
2. 덕양구 건물 옥상 배수 불량 및 누수 진단 과정
내부 배관 압력 검사 결과는 정상이었지만, 외부로 눈을 돌리니 상황이 달랐습니다.
옥상 바닥의 초록색 도막 위로 물이 흥건하게 차 있는 것이 확인되었습니다.
배수구가 이물질 때문에 막히면서 빗물이 빠져나가지 못하고 정체되어 있었습니다.
3. 덕양구 옥상 배수 불량 및 누수 위험 진단
옥상 바닥 곳곳에 물이 흥건하게 고여 있는 것을 발견했습니다.
초록색 방수면 위로 빗물이 정체되면서 배수구가 막힌 것이 확인되었는데요.
이렇게 물이 고이면 방수층의 취약한 부위로 물이 스며들기 쉽습니다.
배수구 내부의 이물질을 제거하여 원활한 통수를 유도했습니다.
4. 덕양구 옥상 배수구 막힘으로 인한 물고임 현장
배수구 주변에 물이 고여서 빠지지 않는 현장을 확인했습니다.
바닥면에 물이 계속 머물러 있으면 방수층 가장자리로 침투하기 쉽습니다.
배수구 입구를 막고 있는 흙이나 낙엽 등 이물질을 제거해야 합니다.
정상적인 배수가 이루어지도록 통수 작업을 우선적으로 실시하겠습니다.
5. 고양시 덕양구 보일러실 벽면 물샘 원인 확인 작업
보일러실 벽면이 젖어 들어가는 증상이 있어 우선적으로 배관 내부를 살펴보았습니다.
\n배관 자체에 구멍이 나거나 파손되었는지 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
디지털 게이지와 아날로그 게이지를 동시에 연결하여 수치 변화를 세밀하게 관찰했습니다.
검사 결과 압력이 일정하게 유지되는 것을 보니 매립된 배관의 문제는 아니었습니다.
배관 결함이 아니라면 외부 요인, 즉 옥상 쪽을 추가로 점검해 볼 필요가 있는 상황입니다.
6. 덕양구 내유동 벽면 물샘 현상 배관 검사
비가 올 때 심해지는 벽면 물샘 증상을 잡기 위해 배관 정밀 검사를 실시했습니다.
벽면을 타격하여 내부를 확인할 수 있도록 통로를 만들어 배관 상태를 점검했습니다.
압력 검사 시 수치 변화가 없는 것을 확인하며, 매립된 수도 라인의 문제는 아니라는 결론을 내렸습니다.
단순히 겉면만 보강하는 것이 아니라 물이 빠져나가는 길을 열어주는 것이 이번 작업의 핵심이었습니다.
클리닝 조치 후 더 이상 옥상에 물이 정체되지 않는 것을 확인하며 모든 공정을 마쳤습니다.
고객님께서도 원인을 정확히 알게 되어 매우 안심하시는 모습이었습니다.
저희 누수탐지관악구는 책임감 있는 시공을 최우선으로 생각합니다.
시공 후 2년 동안 무상 A/S를 제공하여 끝까지 책임지고 관리해 드립니다.
누수로 인한 고민은 언제든 믿고 맡겨주시기 바랍니다.