- 경기 과천시 별양동 소재의 한 상가 건물입니다.
- 지하주차장 천장에서 간헐적으로 물이 떨어지는 상황이었으며,
- 심한 악취와 함께 따뜻한 물이 섞여 나오는 특이점이 있었습니다.
- 1층 화장실과 마트 배수관의 결함을 찾아내어 보수를 진행했습니다.
천장 높이가 5m에 달하는 오픈형 구조라 정밀한 관찰이 필요했는데,
반경 5m 내외의 여러 지점에서 물샘 현상이 발견되었습니다.
일부 지점은 이미 수개월 전부터 시작되었고 최근 새로운 누수점이 추가된 상태였습니다.
특히 낙수 지점에서 불쾌한 냄새가 나고 간혹 온수가 떨어지는 점에 주목했습니다.
분석 결과, 상층부인 1층 마트의 많은 물 사용량과 화장실 배관 결함이 원인이었습니다.
배수관 벽면이 젖어 있는 모습과 슬래브 틈새로 유입된 물길을 확인했습니다.
이에 따라 문제가 된 배수관 보수와 함께 화장실 상부 방수 공사를 병행하였습니다.
근본적인 물길을 차단함으로써 지하주차장의 낙수 문제를 해결할 수 있었습니다.
1. 과천 별양동 상가 배수 계통 누수 점검 현장
배수관 주변의 콘크리트 면이 젖어 있는 것을 보고 상부층 누수를 의심하며 방문했습니다.
굵은 배관과 전선 트레이가 지나가는 구간에 습기가 머물러 있어 정밀한 확인이 필요했습니다.
배관을 타고 내려오는 물의 흐름이 눈에 띄는 지점을 찾아 근본적인 원인을 파악하고자 했습니다.
2. 과천 별양동 상가 지하 주차장 배관 물샘 현상 점검
상가 지하 주차장 천장을 따라 길게 이어진 배수관 주변을 면밀히 살펴보았습니다.
천장이 오픈된 구조라 배관의 흐름을 한눈에 볼 수 있었는데,
중간중간 연결 부위와 벽면 근처를 따라 습기가 머물러 있는 모습이 확인됩니다.
특히 굵은 회색 배관들이 복잡하게 얽혀 있어 물길을 정확히 찾는 것이 관건이었는데요.
배수관을 타고 흐르는 미세한 누수가 벽면 쪽으로 스며들어 젖어 있는 상태였습니다.
상층부 화장실이나 마트에서 내려오는 물이 배관 결함이나 방수 문제로 인해
이렇게 아래쪽 주차장 천장으로 번지고 있는 상황이라 정밀한 진단이 필요했습니다.
추가적인 피해를 막기 위해 각 연결 마디와 배관 하부를 꼼꼼하게 체크하며
물샘의 근본적인 원인을 파악하기 위한 기초 점검을 진행하였습니다.
3. 과천 상가 지하층 천장 배관 누수 흔적 조사
지하 주차장 천장의 배수 관로를 따라 나타난 물샘 흔적을 확인했습니다.
천장이 높아서 육안 확인이 쉽지 않았지만, 젖어 있는 부위를 중심으로 면밀히 관찰했는데요.
배관의 균열이나 연결부 결함이 의심되는 지점들을 표시하며 원인 규명에 집중했습니다.
4. 과천동 지하주차장 배관 누수 지점 정밀 진단
천장 배관 아래쪽을 보니 콘크리트 층이 축축하게 젖어 있는 상태입니다.
빨간 원으로 표시된 부분은 물이 고였다가 마른 듯한 하얀 자국이 선명합니다.
배수관 라인을 따라 누수가 확산되고 있어 정밀한 진단이 필요한 시점이었습니다.
상부 층 배관의 결함을 찾아내기 위해 면밀히 관찰하며 확인 작업을 진행했습니다.
5. 과천 별양동 상가 지하층 천장 배관 물샘 점검
상가 지하 주차장의 천장 낙수 문제를 조사하고 있습니다.
사진에서 보이듯 벽면과 바닥 경계 부근에 습기가 관찰되며,
천장에 설치된 배관을 따라 물이 흐른 흔적이 나타나고 있습니다.
배수관의 노후화나 방수층 파손 가능성을 염두에 두고 진단 중입니다.
6. 과천 별양동 지하 주차장 천장 물샘 현상 확인
상가 지하 주차장 천장을 따라 흐르는 물길을 발견했습니다.
빨간색으로 표시된 부분을 보면 배관 주변 벽면이 젖어 있는 게 보이실 겁니다.
위층 화장실이나 마트에서 사용하는 배수 라인을 타고 내려오는 상황이라 정밀한 진단이 필요했습니다.
배관 연결부와 슬래브 틈새를 중심으로 물길을 추적하며 원인을 파송하고 있습니다.
7. 과천 별양동 지하 주차장 천장 배관 물샘 점검
지하 주차장 천장 마감이 없는 오픈형 구조를 살펴보니
상부에서 내려오는 배관 주변으로 습기가 머물러 있는 것이 보입니다.
배관을 따라 흐른 물자국이 벽면 패널까지 영향을 주고 있어
정밀한 진단을 통해 정확한 누수 지점을 찾는 과정이 필요합니다.
악취와 간헐적 낙수를 유발했던 사례였습니다.
정확한 원인 지점을 특정하여 보수한 덕분에 더 이상의 확산 없이 마무리가 되었습니다.
지하주차장 이용객들이 쾌적하고 안전하게 시설을 이용하실 수 있게 되어 다행입니다.
저희 누수탐지관악구는 시공 후에도 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 사용하시도록 돕고 있습니다.
앞으로도 정밀한 진단과 확실한 공사로 보답하겠습니다.