누수탐지 과천 별양동 상가 지하 주차장 천장 물샘 원인을 찾아 보수한 과정

과천시 별양동의 한 상가 지하 주차장에서 발생한 천장 누수로 인해 방문하게 되었습니다.
현장은 층고가 5m에 달하는 오픈형 구조로, 마감재 없이 슬래브가 그대로 드러난 상태였습니다.
먼저 현장을 살펴보니 반경 5m 내외의 여러 지점에서 물이 떨어지고 있었으며,
일부 지점은 수개월 전부터 시작되어 최근 새로운 누수점이 추가된 심각한 상황이었습니다.
특히 물이 샐 때 불쾌한 냄새가 동반되고 간혹 따뜻한 물이 흐르는 특징이 있었습니다.
원인을 분석하기 위해 상층부를 확인한 결과, 1층에 위치한 마트와 남녀 화장실 하부라는 점에 주목했습니다.
마트 특성상 물 사용량이 매우 많고, 배수관 벽면이 이미 젖어 있는 것이 확인되었습니다.
결국 배수관의 노후 및 방수층 파손으로 인해 물길이 형성되어 지하로 유입된 것으로 판단하였습니다.
이에 따라 문제가 된 배관을 보수하고 화장실 벽면의 습기를 제거하는 작업을 진행하여 근본적인 원인을 차단했습니다.

이번 작업은 단순한 땜질식 처방이 아니라 물길의 시작점인 상층부 방수층과 배관을 함께 손본 사례입니다.
지하 주차장 천장의 낙수 현상과 함께 고민거리였던 악취 문제까지 말끔히 해결되었습니다.
높은 층고로 인해 진단이 까다로웠지만 정확한 원인 분석 덕분에 효율적인 공사가 가능했습니다.
이제 더 이상 새로운 누수 지점이 생기지 않도록 꼼꼼하게 마무리를 도와드렸습니다.
저희 누수탐지관악구는 시공 후에도 책임감을 가지고 사후 관리를 해드리고 있습니다.
작업 완료 후 2년간 A/S를 보장하여 건물주분께서 안심하고 사용하실 수 있도록 조치하였습니다.
앞으로도 철저한 진단과 정직한 시공으로 보답하겠습니다.