- 서울 서대문구 성산동의 한 건물입니다.
- 1층 복도 전체적으로 습기가 올라오는 증상이 있었습니다.
- 세입자분의 접수로 방문하여 정밀 진단을 실시했습니다.
- 세대 내 배관 검사 후 공용 메인관 문제를 확인하였습니다.
현장에 도착해 보니 1층 복도와 출입구 천장 부근에 누수 흔적이 역력했습니다.
물샘의 양이 아주 많지는 않았지만 범위가 넓은 것이 특징이었습니다.
우선 가장 의심되는 상층부 203호로 이동해 정밀 검사를 시작했습니다.
직수와 온수 그리고 난방 배관에 각각 공압 테스트를 진행하며 압력 변화를 살폈습니다.
하지만 예상과 달리 해당 세대 내부의 배관에서는 아무런 이상 소견이 없었습니다.
개별 세대의 문제가 아니라면 건물 전체를 관통하는 메인 배관의 문제일 가능성이 큽니다.
공용관에서 발생한 누수가 바닥을 타고 복도 전체로 스며나왔다고 분석되었습니다.
정확한 진단 결과에 따라 향후 보수 방향을 설정하게 되었습니다.
1. 서대문구 복도 천장 목재 패널 누수 징후 발견
나무 판넬의 결 사이사이에 습기가 배어 나온 흔적들이 보입니다.
천장 전체적으로 누수량이 아주 많지는 않지만 계속해서 스며드는 양상입니다.
특정 부위가 유독 어둡게 변해 있는 것으로 보아 물길이 고여있을 가능성이 큽니다.
메인 배관의 정밀 점검을 통해 정확한 누수 지점을 찾아낼 계획입니다.
2. 서대문구 복도 바닥 누수 흔적 정밀 관찰
복도를 따라 걸으며 확인한 바닥 상태가 매우 축축했습니다.
석재 타일 표면이 물을 머금어 주변보다 어둡게 변해 있는 상태입니다.
단순히 겉에 묻은 물이 아니라 바닥 아래에서 올라오는 듯한 느낌을 받았습니다.
정확한 원인을 찾기 위해 상층부 배관 검사를 병행하며 면밀히 살폈습니다.
3. 서대문구 계단 석재 마감 부위 물샘 현상 점검
계단실 바닥의 석재 마감 상태를 촬영한 사진입니다.
일부 구간에서 유독 어둡게 보이는 부분들이 보이는데, 이는 수분이 침투하여 생긴 얼룩입니다.
누수량이 아주 많지는 않지만, 지속적인 습기가 관찰되는 것으로 보아,
공용 메인관의 미세한 누수를 의심해 볼 수 있는 중요한 지표입니다.
4. 성산동 복도 바닥 물샘 증상 육안 검사
현장에 방문하여 확인한 복도 바닥의 습기 분포 상황입니다.
바닥 타일 곳곳에 물이 스며들어 변색된 지점이 발견되었습니다.
세대 내 배관 공압 테스트 결과는 정상으로 나왔기에,
건물 메인 관로를 따라 흐르는 누수 경로를 찾는 데 집중하고 있습니다.
5. 서대문구 복도 바닥 습기 원인을 찾기 위한 배관 점검
1층 복도 바닥에 습기가 계속 올라온다는 연락을 받고 방문했습니다.
개별 세대 내부의 문제는 아닌 듯하여 메인 배관 쪽을 의심하고 있습니다.
정확한 진단을 위해 배관에 공기압을 걸어 압력이 떨어지는지 확인하는 작업을 준비 중입니다.
장비 수치가 변하지 않는다면 건물 전체를 지나는 공용 관로의 결함일 가능성이 높습니다.
고객님께 현재 상황을 상세히 설명드리고 메인 배관 정밀 점검 및 보수 계획을 협의하였습니다.
단순한 방수 처리가 아니라 배관 자체의 수선이 필요한 상황임을 안내해 드렸습니다.
누수탐지관악구는 정확한 원인 파악을 최우선으로 하여 불필요한 공사를 지양합니다.
추후 결정된 일정에 맞춰 꼼꼼하게 보수 작업을 진행할 예정입니다.
저희는 모든 시공 부위에 대해 2년간 A/S를 책임지고 제공하고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 끝까지 책임감 있게 관리해 드리겠습니다.
작은 물샘 하나라도 놓치지 않고 꼼꼼하게 해결하겠습니다.