- 1층 복도 바닥과 천장에서 발견된 누수 흔적을 추적한 사례입니다.
- 203호 세대 내 배관 검사에서는 이상이 없는 것으로 확인되었습니다.
- 건물 메인관의 누수가 의심되어 정밀 점검 계획을 수립하였습니다.
- 고객님과 협의 후 보수 작업을 진행하기로 결정한 현장입니다.
현장을 살펴보니 바닥면이 축축하게 젖어 있고 천장 부근에도 물샘 흔적이 보였습니다.
특정 지점에서 쏟아지는 형태가 아니라 전반적으로 습기가 올라오는 양상이었습니다.
원인을 찾기 위해 우선 상층부인 203호의 배관 상태를 확인하기로 했습니다.
전문 장비를 이용해 직수, 온수, 난방 배관에 공압 검사를 실시하였습니다.
압력 게이지의 변화를 세밀하게 관찰했으나 모든 라인에서 누수 소견이 없었습니다.
세대 내 문제가 아니라면 건물 전체 물길을 담당하는 메인관의 문제일 가능성이 큽니다.
메인 공용 배관에서 누수가 발생해 아래층 복도로 스며나온 상황으로 추론됩니다.
비록 물의 양은 많지 않지만 지속적인 누수는 건물의 내구성을 해칠 수 있습니다.
1. 서대문구 건물 천장 나무 패널 누수 흔적 조사
천장 목재 마감재 사이로 물기가 스며든 듯한 흔적이 발견되었습니다.
나무의 원래 색상보다 훨씬 어둡고 눅눅해 보이는 얼룩들이 보입니다.
이러한 현상은 건물 메인 배관에서 발생하는 누수 가능성을 시사합니다.
추후 확인될 메인관 상태에 따라 본격적인 보수 작업을 계획하고 있습니다.
2. 서대문구 건물 바닥 습기 및 얼룩 진단
복도 통로를 따라 석재 바닥이 축축하게 젖어 있는 상태입니다.
중간중간 진한 얼룩이 형성된 것으로 보아 누수가 지속되고 있음을 알 수 있습니다.
세대 내부 배관 검사 결과는 이상이 없었기에,
건물 전체를 관통하는 공용관 쪽의 문제 가능성을 염두에 두고 점검 중입니다.
3. 서대문구 성산동 계단 석재 바닥 습기 및 얼룩 점검
계단 석재 바닥면에 물기가 스며든 흔적이 뚜렷하게 나타납니다.
바닥 전체적으로 습기가 올라오는 듯한 느낌을 주는 변색 부위입니다.
이런 경우 단순 방수 문제보다는 매설된 공용 배관의 누수를 의심해 봐야 합니다.
현장에서 확인된 이 얼룩들을 근거로 정밀 점검을 진행했습니다.
4. 성산동 건물 복도 바닥 누수 의심 지점 확인
복도 바닥재 곳곳에 물이 스며든 듯한 어두운 얼룩들이 관찰됩니다.
바닥 타일 표면을 따라 습기가 넓게 퍼져 있는 상태입니다.
세대 내 배관 검사 결과는 이상이 없었으므로,
이제 건물 전체 메인관의 누수 여부를 확인하기 위한 정밀 진단 단계에 있습니다.
5. 서대문구 공용 배관 누수 여부 확인을 위한 압력 검사
1층 복도 전체적으로 습기가 올라오는 양상을 보여 정밀 검사를 진행 중입니다.
개별 세대 배관에는 특별한 이상 소견이 발견되지 않아 메인 관로를 집중 점검하고 있습니다.
장비를 통해 압력 손실 여부를 체크하여 공용 배관의 파손 여부를 판단할 예정입니다.
정밀한 진단 결과에 따라 향후 보수 범위를 결정하게 됩니다.
단순 방수가 아닌 배관 보수 작업이 병행되어야 함을 안내하며 협의를 진행했습니다.
정확한 진단 없이는 헛된 공사가 될 수 있기에 단계별 검사를 철저히 수행했습니다.
저희 누수탐지관악구는 과잉 진단을 지양하고 꼭 필요한 시공만을 제안합니다.
모든 작업 완료 후에는 2년간의 무상 A/S 기간을 제공하여 안심을 드립니다.
철저한 사후 관리가 뒷받침되어야 진정한 전문 업체라고 할 수 있습니다.
서울 서대문구 지역에서 발생하는 복잡한 누수 문제도 체계적으로 해결해 드립니다.
언제나 정직하고 정확한 시공으로 보답하겠습니다.