- 3층 방 천장의 전등 부근에서 누수가 발견된 사례입니다.
- 배관 검사에서는 이상이 없었으나 4층 테라스 구조적 결함이 확인되었습니다.
- 빗물이 침투하는 경로를 차단하기 위해 방수 공사를 완료했습니다.
- 현재는 추가 물샘 여부를 지켜보며 경과 관찰 중입니다.
천장 전등 쪽 누수는 단순한 습기 문제를 넘어 전기 사고로 이어질 수 있어 매우 위험합니다.
정확한 진단을 위해 디지털 게이지를 활용한 공압 검사를 우선 진행했으나,
냉온수 및 난방 배관 모두 압력 손실이 없는 상태였습니다.
배관 문제가 아니라면 외부 요인이나 구조적 방수 결함을 의심해야 합니다.
3층 천장 누수 지점의 수직 상단에 위치한 4층 테라스를 점검해 보니,
바닥 방수층이 손상되어 물이 스며들기 좋은 환경이었습니다.
결국 이 테라스 바닥을 통해 유입된 물이 아래층까지 도달한 것으로 판단되었고,
즉시 4월 중에 테라스 전체 방수 시공을 진행하여 누수를 차단했습니다.
1. 원흥동 천장 누수 지점 전기 배선 점검
천장 조명 기구를 탈거하고 직접 확인해 본 배선 상태입니다.
배선 뭉치 주변이 눅눅하게 젖어 있는 것이 눈에 들어옵니다.
전등 주변으로 물이 새어 나오면서 전선 피복 쪽까지 영향을 줄 수 있습니다.
단순히 배관 파손인지 아니면 외부 침투인지를 가려내기 위해 정밀 진단을 이어갔습니다.
2. 덕양구 천장 내부 습기 및 배선 상태 진단
전등 주변으로 습기가 비친다는 소식에 천장 점검구를 열어 내부를 보았습니다.
은박 단열재가 덮인 공간의 배선 연결 부위를 중점적으로 살폈는데요.
배관 파손에 의한 누수는 아니라는 것을 확인한 후,
위층 테라스 바닥 방수층이 깨져서 물이 타고 내려온 정황을 포착했습니다.
3. 덕양구 테라스 바닥 방수층 점검 현장
3층 거주자분의 불편함을 해결하기 위해 방문한 현장입니다.
배관 자체의 파손은 아니라는 결과가 나온 상태였습니다.
이에 따라 누수의 원인이 될 수 있는 테라스 바닥을 점검했습니다.
외부 노출된 바닥면의 방수층이 제 역할을 하는지 확인하는 중입니다.
4. 덕양구 다용도실 바닥 습기 및 물샘 점검 현장
다용도실 바닥 곳곳에 물기가 남아있는지 꼼꼼하게 살피며 작업을 시작했습니다.
배관 주변에 놓인 각종 집기들을 정리하고, 벽면 타일과 바닥 사이의 상태를 확인했습니다.
단순히 눈에 보이는 습기뿐만 아니라, 위층에서 타고 내려오는 물길이 있는지 파악하는 것이 우선입니다.
배관 자체의 문제는 아니었기에 상층부 방수층 손상을 의심하며 정밀 진단을 이어갔습니다.
5. 덕양구 다용도실 배관 점검 현장
다용도실 주변으로 물이 비치는 증상 때문에 방문하여 정밀 진단을 시작했습니다.
먼저 배관 자체에 균열이 있는지 확인하려고 디지털 압력계를 연결해 공압 검사를 실시했는데요.
사진 속 보이는 것처럼 압력이 일정하게 유지되는 것을 보고 일단 배관 파손 문제는 아니라는 결론을 내렸습니다.
배관에는 이상이 없으니 다음 단계로 외벽이나 방수층 문제를 차근차근 추적해 나갔습니다.
6. 덕양구 물샘 현장 배관 압력 수치 모니터링
누수가 발생하는 지점의 배관 상태를 확인하고자 공압 검사 장비를 세팅했습니다.
디지털 화면에 나타난 0.596이라는 수치가 변동 없이 유지되는지 집중적으로 관찰했습니다.
검사 결과 배관에는 별다른 문제가 발견되지 않아 구조적 결함을 의심하게 되었습니다.
특히 비가 내리는 상황에서 다시 물이 배어 나오지 않는지 확인하는 과정이 필수적입니다.
현재는 모든 보수 작업을 마치고 안정적으로 모니터링을 진행하고 있는 상태입니다.
현장 바닥 마감재 특성에 따른 시공 방식과 주의사항에 대해서도 충분히 안내해 드렸으며,
보험 청구에 필요한 증빙 서류 또한 누락 없이 준비해 드릴 예정입니다.
누수탐지관악구는 책임감 있는 시공을 위해 2년간 무상 A/S를 제공합니다.
보이지 않는 곳의 작은 균열까지 찾아내어 이웃 간의 분쟁 없는 깔끔한 해결을 약속드립니다.