- 서울 송파구 잠실동의 한 고시원 현장입니다.
- 1층 식당 천장에서 누수가 발생한 상황이었습니다.
- 2층 세대들의 공용 배관과 욕실 상태를 정밀 진단했습니다.
- 하수구 유가 주변 방수층 손상을 확인하여 보수하였습니다.
원인을 찾기 위해 위층인 2층 세대들을 방문하여 점검을 시작했습니다.
특이하게도 2층 4가구가 보일러 하나와 계량기 하나를 공유하는 구조였습니다.
우선 온수와 난방 배관에 공압 검사를 실시해 배관 자체의 결함 여부를 분석했습니다.
검사 결과 배관 파손보다는 욕실 바닥 방수층의 문제가 더 의심되었습니다.
특히 하수구 유가 주변으로 물이 스며드는 틈새가 발견되어 이것이 주원인임을 파악했습니다.
문제가 된 지점의 타일을 제거하고 정밀하게 굴착하여 내부 상태를 확인했습니다.
이후 방수 처리를 다시 하고 보강 작업을 진행해 아래층으로 흐르는 물을 차단했습니다.
타일 마감까지 깔끔하게 처리하며 모든 공정을 마무리했습니다.
1. 송파구 상가 천장 누수 지점 추적 및 내부 관찰
아래층 식당으로 번지는 물샘 현상을 잡기 위해 천장 구조물 사이를 조사했습니다.
밝은 조명을 비추어 배관 주변에 결로인지 실제 누수인지를 명확히 구분하고자 했습니다.
천장 내부의 습한 기운을 통해 상부층 방수 불량 가능성을 열어두고 점검 중입니다.
2. 송파구 고시원 층간 누수 원인 파악을 위한 현장 진단
1층 식당에 발생한 누수 때문에 상층부 세대들을 차례로 방문했습니다.
사진에서 보이는 것처럼 나무 바닥재 사이의 틈이 있는 부위를 중점적으로 보았습니다.
배관 자체의 압력 검사 결과는 정상이었기에, 타일이나 배수구 주변 방수 문제를 의심하며 진행했습니다.
벽면과 바닥이 만나는 지점에 미세한 습기가 머물러 있는지 확인하는 과정입니다.
3. 송파구 건물 누수 피해 확인 및 점검
식당 천장으로 물이 새는 현상이 발생하여 2층 세대 내부를 방문하여 점검했습니다.
바닥 마감재와 벽면 사이에 습기로 인한 변색이나 들뜸 현상이 있는지 집중적으로 확인했습니다.
단순 배관 파손인지 아니면 방수 문제인지를 가려내기 위해 바닥 면을 꼼꼼히 체크하는 단계입니다.
4. 송파구 건물 바닥재 습기 침투 흔적 조사
고시원 건물 내부에서 발견된 바닥의 습기 흔적을 촬영한 사진입니다.
장판 아래로 스며든 물기로 인해 마감재가 어둡게 변색된 것을 볼 수 있습니다.
이러한 증상은 하수구 주변 방수층이 깨져 물이 틈새로 유입되었음을 나타냅니다.
문제가 된 부위를 정확히 찾아내어 깔끔하게 방수 처리를 완료할 예정입니다.
5. 송파동 상가 누수 원인 파악을 위한 세대 점검
욕실 하수구 주변의 방수층 손상이 의심되는 상황에서
정확한 누수 지점을 찾고자 2층 세대들을 순차적으로 방문했습니다.
배관 자체의 압력 검사를 통해 내부적인 결함 유무를
먼저 확인하는 단계부터 차근차근 진행하였습니다.
6. 송파구 화장실 바닥 배수구 누수 원인 공사
아래층으로 이어지는 누수의 주범은 바로 이 배수구 주변이었습니다.
유가와 타일 사이의 방수층이 제 역할을 못 하고 있어,
배관 근처를 깊게 파내어 물길을 차단할 수 있도록
꼼꼼하게 굴착 작업을 수행했습니다.
7. 송파구 화장실 바닥 물샘 부위 점검
욕실 바닥 타일 사이사이에 습기가 가득 차 있는 것을 발견했습니다.
특히 배수구와 맞닿은 부분의 타일 틈새가 벌어져 있어 물이 유입되기 딱 좋은 상태였습니다.
아래층 천장 누수의 원인이 바로 이 부위의 방수 결함으로 판단되었습니다.
8. 송파구 욕실 배수관 유가 주변 방수 불량
배수구 하단부 타일 사이로 물이 스며든 흔적이 아주 명확하게 관찰됩니다.
유가와 타일 경계 부위의 방수층이 깨져서 물길이 만들어진 상황입니다.
누수의 주된 원인인 이 틈새를 찾아내어 집중적으로 보강 작업을 진행했습니다.
배관 주변을 깔끔하게 정리하고 다시 방수 처리를 하여 누수를 해결했습니다.
9. 송파구 욕실 바닥 타일 사이 물샘 문제 해결
욕실 바닥 배수구 근처에서 발생하는 물샘 현상을 잡기 위해 꼼꼼히 점검했습니다.
유가와 맞닿은 타일 경계면이 벌어져 있어 그 사이로 물이 계속 스며드는 상황이었어요.
배관 주변의 방수층을 보강하기 전, 문제가 되는 부위를 정확하게 파악하는 단계입니다.
10. 송파구 욕실 벽면 타일 탈락 및 침투 점검
욕실 벽면 타일의 줄눈이 탈락된 부분을 집중적으로 살펴보는 중입니다.
패턴 타일 주변으로 습기가 머물러 있는 듯한 흔적이 보입니다.
단순히 겉면의 문제가 아니라 내부 방수층까지 물이 들어갔는지 확인이 필요합니다.
꼼꼼하게 만져보며 부풀어 오르거나 들뜬 곳이 없는지 점검하고 있습니다.
11. 송파구 화장실 배수관 주변 물샘 방수 보강
배수관과 만나는 유가 부근의 틈새로 물이 계속 침투하고 있는 상태였습니다.
하수구 내부 배관 주위까지 방수층을 넓게 형성해주어야 재발을 막을 수 있습니다.
꼼꼼한 굴착 후에 새로운 방수제를 도포하여 완벽하게 메워주는 작업을 진행할 예정입니다.
12. 송파구 화장실 배수구 물샘 원인 진단
배수구 유가와 인접한 타일 사이에 물이 고일 수 있는 공간이 확인되었습니다.
유가 주변 마감재 사이로 침투한 물이 아래층 식당 천장으로 흐르는 상황입니다.
정확한 지점을 찾아 굴착하고 하수관 주변 방수를 보강하기 위한 사전 점검 단계입니다.
13. 송파구 욕실 타일 사이 변색된 누수 지점 진단
하수구 배수 유가와 맞닿은 타일 줄눈 부위가 심하게 젖어 있는 상태입니다.
겉으로는 멀쩡해 보여도 타일 아래쪽 방수층이 제 역할을 못 하고 있었습니다.
배수구를 통해 들어간 물이 타일 밑으로 스며들어 주변을 오염시키고 있었던 거죠.
u가 주변의 젖은 부위를 중심으로 굴착하여 새로운 방수 처리가 필요한 시점이었습니다.
14. 송파구 화장실 바닥 타일 누수 진단
공통 배관을 사용하는 고시원 구조라 진단이 매우 까다로운 현장이었습니다.
사진에 보이는 하수구 주변의 방수층 손상 여부를 집중적으로 체크했습니다.
유가 틈새로 스며드는 물길을 찾아내기 위해 타일 사이를 하나씩 살펴보았습니다.
공용 계량기와 보일러를 사용하는 환경에서도 정확한 지점을 찾아내어 해결했습니다.
하수구 주변의 방수층을 견고하게 보강했기에 더 이상 1층 식당으로 물이 새지 않습니다.
작업 후에는 다시 한번 꼼꼼하게 누수 여부를 확인하며 검수를 마쳤습니다.
저희 누수탐지관악구는 시공 이후에도 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
보수한 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있게 합니다.
앞으로도 정직하고 정확한 진단으로 누수 고민을 해결해 드리겠습니다.