- 서울 구로구의 한 아파트 현장입니다.
- 베란다 확장 구역 바닥에서 물기가 발견되었습니다.
- 정밀 검사를 통해 배관 문제가 아님을 확인했습니다.
- 최종적으로 샤시 코킹 노후로 인한 빗물 유입으로 판명되었습니다.
설레는 마음으로 시작한 공사 중에 예상치 못한 상황이라 당황스러우셨을 텐데요.
가장 먼저 내부 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 전문 장비로 공압 검사를 실시했습니다.
검사 결과 압력 변화가 전혀 없는 것으로 나타나 수도관 파손은 아니라는 점이 밝혀졌습니다.
시선을 돌려 샤시 하단 벽면을 살펴보니 심한 습기와 곰팡이가 관찰되었습니다.
이는 외부에서 빗물이 지속적으로 스며들었음을 보여주는 명확한 증거였습니다.
결국 노후된 실리콘 코킹 사이의 틈새와 외벽 균열이 원인이었습니다.
단순히 덧칠하는 방식으로는 해결되지 않는 상황임을 진단했습니다.
기존의 낡은 코킹을 전부 제거하고 새롭게 충진해야 하는 상태였습니다.
1. 개봉동 아파트 샤시 코킹 불량으로 인한 벽면 오염
샤시 바로 밑부분 콘크리트가 어둡게 변해있는 것이 눈에 띕니다.
벽면 곳곳에 보이는 얼룩들은 지속적인 물샘 현상이 있었다는 것을 말해주고 있네요.
단순히 겉만 닦아내는 게 아니라, 어디서부터 물이 들어오는지 근본 원인을 찾아야 합니다.
현재 상태로는 샤시 주변의 코킹 상태가 매우 불안정해 보입니다.
2. 구로구 개봉동 아파트 샷시 하단 빗물 유입 흔적
창틀 아래쪽 벽면을 따라 물이 타고 들어온 듯한 젖은 자국이 넓게 퍼져 있습니다.
축축하게 젖은 콘크리트 면 위로 곰팡이가 피어올라 내부 환경까지 해치고 있는 모습입니다.
샤시 코킹층이 깨지면서 외부의 빗물이 내부 벽면으로 침투하고 있는 것이 확실해 보입니다.
3. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 곰팡이 및 누수 진단
창틀 바로 밑부분을 살펴보니 콘크리트가 상당히 젖어 있고 곰팡이가 피어 있습니다.
내부 배관에는 이상이 없음을 확인했기에, 외부 창호 코킹의 기능 상실이 원인입니다.
틈새로 스며든 빗물이 벽면을 따라 지속적으로 유입되고 있는 모습입니다.
정확한 방수 처리를 위해 기존 코킹층을 완전히 제거하고 재시공하는 과정이 진행될 예정입니다.
4. 개봉동 아파트 창문 주변 습기 및 오염 정밀 진단
창틀 아래쪽 콘크리트 면에 곰팡이가 심하게 번져 있는 것이 보입니다.
창문 주변 마감재와 벽면 사이에 물기가 계속 머물렀던 것 같네요.
외부에서 유입된 빗물이 샤시 틈새를 통해 타고 들어온 흔적입니다.
기존 코킹을 전부 걷어내고 새롭게 충진하여 물길을 막아줘야 합니다.
5. 개봉동 아파트 샤시 주변 누수 점검
확장형 베란다 바닥에 물기가 생겨 배관 누수가 의심되는 상황이었습니다.
먼저 수도 라인에 공기압을 걸어 압력이 새나가는지 체크했습니다.
측정 장비의 눈금이 변하지 않는 것을 보고 내부 관로에는 이상이 없음을 확신했습니다.
배관 외의 외부적인 요인을 찾기 위해 샤시 하단 벽면을 정밀하게 살폈습니다.
6. 구로 지역 아파트 샤시 주변 누수 현장 확인
바닥에 물기가 비쳐서 급하게 방문하여 진단을 진행했습니다.
보일러와 연결된 하단 배관들을 하나씩 체크해 보았는데요.
배관 자체의 결함은 발견되지 않아 내부적인 문제는 아니었습니다.
창틀 하단 콘크리트 면의 오염을 보니 외부 빗물 유입이 의심됩니다.
7. 구로구 베란다 확장부 바닥 물기 원인 파악하기
확장된 베란다 바닥에서 발견된 습기 때문에 방문하여 정밀 진단을 시작했습니다.
보일러 하단 연결 배관들에 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보는 공압 검사를 먼저 진행했는데요.
검사 결과 다행히 내부 수도 배관 자체에는 아무런 이상이 없는 것으로 확인되었습니다.
배관 문제가 아니라면 외부에서 물이 들어올 경로를 찾아내는 것이 다음 단계입니다.
기존 실리콘을 완전히 걷어내고 고품질의 자재로 재시공하는 방향으로 가이드를 드렸으며,
저희와 협력 관계에 있는 전문 코킹 업체를 통해 확실하게 조치하시도록 안내했습니다.
외벽 누수는 방치할 경우 내부 인테리어 마감재까지 손상시킬 수 있어 빠른 대처가 중요합니다.
정확한 진단 덕분에 불필요한 굴착 없이 원인을 찾을 수 있었던 사례였습니다.
작업 완료 후에도 안심하고 거주하실 수 있도록 세심하게 체크해 드렸습니다.
저희 누수탐지관악구는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 사후 관리까지 책임지고 있습니다.
언제나 원칙을 지키는 정직한 진단으로 고객님의 소중한 공간을 지켜드리겠습니다.